毎月の支出を抑える為の中古マンション購入

tomato（愛知県）

解決済み 2012年10月13日

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始めて質問させて頂きます。宜しくお願い致します。

現在26歳社会人５年目で年収400万ほどです。
去年結婚し、来年2月に第一子が産まれます。
今は共働きで家賃85000円+駐車場10000円のところに住んでいますが、妻が1月から産休に入り、手当は出ないようなので私の扶養に入ることになります。（一応産休ですが復帰はまだ考えられていません）

そうすると毎月の手取りが22万前後（残業によって変動します）なので、この家賃だと貯金もできない生活になりそうと不安になってきました。

そこで中古マンションの購入を考えています。
今気になっているマンションが、

1690万
3LDK（80㎡）
築後20年
駅徒歩15分
管理費修繕費17000円
駐車場14000円

です。

頭金は貯金と親の援助もあり、700万ほど出せそうです。
そこで見積りをもらったところ、

借入額1150万（ボーナス返済なし）
35年ローン 変動金利約1%
月々返済額約32000円 + 管理費17000円 + 駐車場14000
=63000円

固定資産税は年間130000円です。

35年ローンですが、ボーナスや今後の収入UPなどで繰り上げして20年ほどで返せたらと思っています。
また今の家賃と比べると多少楽になるので貯金も少しはできるのでは、と思っています。

しかし決めかねている問題が、今の仕事が転勤の可能性もある仕事なのです。
割と人気エリアのマンションなので買い手借り手はすぐ見つかると言われましたが、そんなに上手くいくものなのか心配です。
（ちなみにこのマンション新築時は4800万ほどのマンションだったそうです）

またもう一つ、いつかは新築一戸建てを建てたいという夢もあります。
今は転勤の可能性や収入UPの為の転職も考えたりしているので、一戸建てを買うのは躊躇ってしまいますが、10年〜15年後くらいには欲しいと思っています。
もしこのマンションを買ったら、10年後くらいに売り新築時の頭金にできたらと思っています。

毎月の支出を抑える為の中古マンション購入というのは、甘い考えでしょうか？
このまま今の賃貸に住み続けて少しでも貯金をしていったほうがいいのでしょうか？

ご意見お知恵を頂きたいと思います。
宜しくお願い致します。

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No.845