FPの回答へコメント

tomato様、はじめまして。
ファイナンシャルプランナーの森本直人と申します。

ご質問の件、借入額が35年で1150万とかなり抑えられているので、
無事にローンが通れば、私は、無茶なプランとは思いません。

住居費が抑えられれば、その分、貯蓄に回したり、運用したり、
家族のためのお金として、使うことができます。

ただ、10年後くらいに売却しようとした時に、
期待するような値段で売れるかどうかは微妙です。

元々、4800万程のマンションが、20年で、1690万まで下がってしまった理由を
必要に応じて、不動産取引にも詳しいFP等、専門家の力も借りながら、
調べたり、考えたりした方がよいでしょう。

単に、バブル期の物件だからでしょうか。

計算上は、約65％も下落しています。

なお、FPとして有料相談を受けている人の中には、
業者の立場を合わせ持っているFPも居ますが、有料相談内では、
あくまで、業者の立場ではなく、ご相談者の側に立って、
アドバイスをしています。
（もしそうでないと、FPの倫理規程違反になる）

一度、適任者を探してみるのもよいと思います。

ご参考です。