FPの回答へコメント

tomatoさん、はじめまして。

さいたま新都心のFP会社、株式会社VLIPの加藤と申します。

お子様のお誕生おめでとうございます。

さて、

tomatoさんの住宅購入計画：中古マンションを購入し貯蓄を行い、10～15年後に一戸建てを購入する。

貯蓄は、今の住居費(9万5000円)－中古マンション購入後住居費(6万3000円)=差額(3万2000円)を見込む。

一見、計画性があるようですが、まだまだ、tomatoさんの将来に向けた方向性が決まっていない点が不安となりますね。

１．まず、tomatoさんのお仕事と収入について
　　　転勤の可能性および収入UPの為の転職も考えている
２．出産のために、奥様の収入がなくなり、職場復帰も不明
３．来年、誕生されるお子様の教育費の準備
また、購入しようとしている中古マンションが、転売する際にどれくらいになるかが一番心配です。
マンション新築時：4800万円が築20年で1690万円で築30～35年でどのぐらいの価格になるか
客観的に考えると、立地は、人気があるエリアであるとのことですが、当該物件が、魅力があるとは限りません。

結論ですが、
　　　　中古マンションの購入は、断念されこと。
そして、今は、貯蓄をするとともに、上記１～３に対する方向性を考えることを優先すべきです。

ご縁がありましたら、ぜひ、ご相談下さい。お待ちしています。

株式会社VLIP
http://www.vlip.jp/