住宅ローン借入額と車購入時期について

もり（神奈川県）

解決済み 2010年09月28日

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こんにちは。ニックネームで失礼しますが、もりと申します。

　①住宅購入時期と、ローンの借入れ額についてと、②車の購入時期について悩んでいます。
　自分ではどうしたらよいか分らず投稿させていただきました。

　家族構成は、私（31歳）、夫（37歳）、子（7ヶ月）の3人です。
　現在、私は育児休業中で、夫は失業中です。3年後くらいに、二人目が欲しいと思っています。
　
　夫は、身体のハンデがあり、不景気のせいもあり数年前から失業中で収入を得ることが難しい状況です。今後就職できるか分らない状況です。定年まで、私が働く予定です。

　私は地方公務員で、今後二人目ができた時に育児休暇は1年取得しますが、あとはずっと働きます。今後、公務員の給与について変更が無ければ、引き続き昇給もしていけるとは思います。
　
　今は育児休業中なので、貯蓄を崩して生活しています。（月8万円くらい貯蓄が減ります。）
　ご相談したい内容は次の二点です。


①住宅購入時期と、ローンの借入れ額について

　来年四月私が復職予定で、その後住宅を購入したいと思っています。今、土地から探しての住宅購入を考えており、借入額で悩んでいます。今の所考えていることは以下の通りです。

・土地価格・・１６００万円
・建物価格・・１５００万円

・借入れ希望額・・３２００万円
・頭金や諸費用に使える現金・・４００万円

　3200万円の借入れ額は、多すぎるのでしょうか？
　来年四月復職後に、住宅購入というのは時期として適切なのでしょうか？

②車の購入時期について
　また、30万円～５０万円の中古車（取得に関わる諸費用・保険等含め）を住宅購入前に現金で購入したいと考えています。
　住宅ローンは金利が安いため、ローンを組む前に車を現金購入した方がいいのかと思ったのですが、この考えはいかがなものでしょうか？


以下は、私たちの今の情報です。よろしくお願いいたします。
●私
・ 年齢：３１歳
・ 職業：公務員
・ 年収：５３０万円（育児休業前）
・ 収入：
　　　　　月給(手取り)　　　・・290,000円/月（育児休業前）
　　　　　子ども手当て　　　・・13,000円/月
　　　　　ボーナス（手取り）・・1,060,000万円/年（育児休業前）
　　※今は育児休業中なので、収入は手取りで、2,300,000円/年と、
　　　　子ども手当て13,000円/月だけです。

　●支出
＜毎月の支出＞
・ 食費：30,000円
・ 日用品：10,000円
・ 外食費：10,000円
・ 交際費：5,000円
・ 雑費：15,000円
・ 光熱費：12,000円
・ 新聞・プロバイダ料金：7,000円
・ 電話代：8,000円
・ 保険（夫・医療、ガン、貯蓄型生命保険）：27,000円
・ 医療費：10,000円
・ 小遣い（夫）：15,000円
・ 小遣い(私)　：15,000円
・ 家賃：72,000円
・ 保育費：36,000円（育児休業後から）

　＜毎年ボーナスの支出＞
・ 保険（私・掛け捨て収入保障保険）：23,000円
・ 保険（子・学資保険、17歳満期100万円出る）：52,000円
・ 旅行：100,000円
・ 臨時出費：300,000円
・ 貯蓄：600,000円（育児休業前の話です。）
　
●貯蓄（現時点）
・ 定期預金：3,000,000円
・ 普通預金：5,400,000円

●子どもの将来（予定ですが）
　　１人目も今後予定している二人目も、大学までいかせる予定です。
　　1才～６才・・認可保育園へ
　　小学校、中学校、高校・・公立へ
　　大学・・私立へ

以上、長くなってしましましたが、どうかよろしくお願いいたします。

お役立ち

No.257