賃貸でのんびりかマンションか、一戸建てを買ってしまうかどっちがいいのでしょうか？

hana216（千葉県）

解決済み 2010年09月02日

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初めまして。
自分の周りで住宅を購入している人が増えてきたので私達も揺れているところです。ただ、いくら今の時期贈与税が１５００万？まではかからないとか変動・固定共に低金利だとうたわれ、波に乗って買ってしまっても繰り上げ返済や返済に毎の事を考えながら生活するのは日々の生活に余裕がなくて嫌だと思っています。

何度か中古マンションや新築マンションに足を運んだ時に、おおざっぱな年収や貯蓄などで見てもらうのですが３５００万までは借りられるとかこの先どうなるかわからないのに無茶な答えしか返ってこないので、貯蓄や収入を見て頂いて厳しいぐらいで良いので買えるのか買えないのか、どのぐらいの金額だったら購入可能かなど教えて頂けると助かります。

夫：年収５５０万（ボーナス年２回（手取りで約４０万/1回）。来年はボーナスが下がるかもしれません）
月額は手取り約３０万

妻：年収扶養範囲９５万
月額は手取り約８万～８５０００円ぐらい
+13000円の児童手当があります。（子供は１人で今後も増えない予定）

貯蓄３４０万（今後２年後１００万、５年後１５０万保険の満期あり）
他に子供貯金１１７万（毎月４万ずつ貯蓄。早めに貯めて大体中学卒業目標に貯め終わったら貯蓄に回す予定）

保険も見直してあるのですが、親への仕送りや来年の４月までは保育園の保育料が高く圧迫している状態。現在は保育料４８０００円で来年４月からは２６０００円ぐらいになりそうなので、差額は貯蓄に回せるかも）
毎月の支出額は財形２５０００円貯蓄も合わせて３７５０００円～３８万弱。更に残った分はそのまま貯蓄してあります。

主人の母親（のみ）は持ち家で一人で住んでいるので、今後介護の面もあるかもしれません。（足の手術をしているので今後どうなるか・・・）
最近主人と人生設計をするのですが、例えばやっとの思いで貯めた１千万をつぎ込んできれいな家に住んでも一文無しになりながらぎりぎりの生活でローンを返していくことになるのかとも思うとコワイです。

家賃は６万（URの団地）なのでこのまま一生ローンも抱えずゆったりとした人生を送った方が良いのか、このぐらいの収入・貯蓄でもローン地獄にならずローンが返せる範囲なのか（いくらぐらいの物件なら無理なく買えるのか）厳しい目で教えて頂きたいです。

お役立ち

No.242