親の住宅ローンを引き継ぎたいのですが

まるまる（滋賀県）

解決済み 2014年04月20日

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始めて相談させて頂きます。よろしくお願いします。

私（30代）は専業主婦で、夫（30代・一人っ子）、夫の両親（共に60代）と暮らしています。
結婚当初から、経済的理由から家計を親世帯と一緒にして、住宅ローンの返済にあたっていました。
しかし、両親の収入が年金頼りになり、今は、夫の肩にかかっている感じです。

土地・建物共に両親の共有名義で、ローンもそれぞれが二カ所借りている状態から、今年の6月でそれぞれの一カ所が終わる予定の所まで来ました。
７月からの負担はぐんと減るものの、月の払いは１３万円で、金利は3.25%で事務費や団体信用保証などが絡み、実際の金利はもう少し高いように感じます。残金は940万円であと7年3か月です。

そこで相談したいのは、両親の土地建物の名義を主人に書き換え、主人が住宅ローンを組みなおせるのかということです。
名義を変更すると贈与税がかかるようですが、あまりメリットが無いのでしょうか？

何か良い案があれば、教えて頂けないでしょうか？
どんな情報をお伝えすればいいのか分からなく、他に追記すべき事があれば教えて下さい。
人の寿命は分からないものですが、両親の死は期待しないものとして考えています。

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No.1051