住宅ローン

はじめまして、ＦＰの西畑です。

ご夫婦の年収を合算し、他に借入が無いのであれば住宅ローンの借入が可能な金融機関はあると思います。

ただ、返済期間中に現在の収入がずっと続くか、頭金を出してもある程度の余裕資金があるかなど返し切るまでのシミュレーションをしておく必要があります。

お子様の教育資金準備や返済期間が退職後まで続くようであれば計画的な繰上返済資金準備も必要です。

まず現在の収入が続くなら無理なく返済出来る返済額はいくらか、退職年齢を考慮して返済期間をいつまでにしたらいいのかを考え、逆算で借入額を計算します。

次にその借入額と購入物件＋諸費用の差額が最低限必要な頭金となるので、現在の貯蓄で準備出来ているかどうかを確認します。

万一準備出来ていない場合には必要な頭金を貯める事に専念するか物件価格を見直します。


家計に余裕があるなら出来るだけ多くの頭金を準備し借入額を減らすことをお勧めします。


ＦＰネットオフィス．ｃｏｍ
家計相談ＦＰ　西畑

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たまさん、はじめまして。

さいたま新都心のFP会社、株式会社VLIPの加藤と申します。

一軒家の購入の件ですが、

質問の内容から判断するに、現状では、購入を延期することをお勧めします。


頭金を絞り出しても200万円・・・・・購入する祭には、必要経費、購入後は、不動産取得税等必要

2歳と5歳のお二人のお子さん・・・これからの成長に合わせて必要となる教育費の手当て等

いざ、住宅ローンを借りることができても返済計画を立て、

上記の内容を含めて家計的に問題ないか判断する必要があります。

これを機に、

たまさん家族の人生の未来図（ライフプラン）とキャッシュフローを作成することをお勧めします。

作成することで、いつごろ、どれぐらいの物件を購入できるかの目安がつくことができます。

お力になることができますので、ぜひ、ご相談下さい。お待ちしています。

株式会社ＶＬＩＰ
http://www.vlip.jp/

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