FPの回答へコメント

はじめまして、ＦＰの西畑です。

ご夫婦の年収を合算し、他に借入が無いのであれば住宅ローンの借入が可能な金融機関はあると思います。

ただ、返済期間中に現在の収入がずっと続くか、頭金を出してもある程度の余裕資金があるかなど返し切るまでのシミュレーションをしておく必要があります。

お子様の教育資金準備や返済期間が退職後まで続くようであれば計画的な繰上返済資金準備も必要です。

まず現在の収入が続くなら無理なく返済出来る返済額はいくらか、退職年齢を考慮して返済期間をいつまでにしたらいいのかを考え、逆算で借入額を計算します。

次にその借入額と購入物件＋諸費用の差額が最低限必要な頭金となるので、現在の貯蓄で準備出来ているかどうかを確認します。

万一準備出来ていない場合には必要な頭金を貯める事に専念するか物件価格を見直します。


家計に余裕があるなら出来るだけ多くの頭金を準備し借入額を減らすことをお勧めします。


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家計相談ＦＰ　西畑