住宅ローンの選択方法、住宅購入時期等に関するご相談

hiro（埼玉県）

解決済み 2010年09月11日

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非常に初歩的なご相談となりますが、住宅ローンの選択方法、住宅の購入時期等関するご相談でアドバイスをお願いいたします。

33歳男性で、妻と子供１人（４歳、ただし、もうすぐ第２子出産）です。

「現在の住宅ローンの低金利」、「将来の消費税率アップの動向」、「住宅ローン税制優遇」等に鑑みて、6,500万の住宅の購入を検討しています。
ちなみに、年収は1,000万で、住宅購入のための頭金は2,000万弱です。
（現在、住宅に関する負担は、会社の社宅に住んでいるため、月額20,000円（駐車場のみ）の負担のみです。）

＜購入に際して、悩んでいる点＞
以下１．２．のどちらの洗濯をすべきか迷っています。

１．4,500万（6,500万-頭金2,000万）のローンを組む。
２．あと5年程度で、頭金を更に約1,500万貯め、また、現在の頭金を運用し、頭金を増やして、住宅を購入する。

＜ご相談させていただきたいこと＞
■将来の金利や消費税の動向等が不明なため、一律的なご回答は難しいことは十分認識しておりますが、前述１．２．のどちらが望ましいかアドバイスをお願いいたします。
■また、前述の１．の選択肢の場合、どのような住宅ローン（「ローン返済期間」や「ローン種類（変動、固定）」）を組むのが良いかや留意点等のアドバイスをお願いいたします。
■また、前述の２．の選択肢の場合、5年程度の頭金の良い運用方法や留意点等があれば、アドバイスをお願いいたします。

お役立ち

No.246