住宅を買えるでしょうか？

ｓｔ様、はじめまして。
ファイナンシャルプランナーの森本直人です。

賃貸と購入のどちらが良いかは、個別の状況やお考え、
希望するライフスタイルなどにもよります。

ここでは、ごく一般的な考え方を書かせていただきます。

まず、購入する場合に、高額の住宅ローンを組まなければならない
など、目先に見える課題は当然意識されると思います。

気付きにくいのは、住宅購入後かもしれません。

実際に住んだ後は、住宅の維持管理費用、固定資産税などの負担や
町内会やマンションの管理組合等、コミュニティに対する責任なども生じます。

一方で、賃貸は気楽です。
状況が変化すれば、引越しも比較的簡単です。

また住宅購入の頭金に相当する額が、金融資産として手元に残るため、
日々の生活にも余裕のある方が多い気がします。

ただし、賃貸の場合は、老後生活に入っても、家賃を払い続ける必要があり、
そこが大きなデメリットです。（相続する住宅などもない場合）

個人的には、ＦＰとして、賃貸と購入のどちらのプランもサポートしています。

購入にご興味のある方には、購入後の負担や責任についても十分に理解して
もらった上で、購入プランの作成をお手伝いしています。

そのまま賃貸で過ごすことを選択された方には、その分、金融資産を多めに
確保することをご提案しています。

いずれも具体的なシミュレーションを実施して、数値の目安をご提示できます。

また、シミュレーションの結果、将来必要となる資金が不足しそうな場合は、
長期の視点による資産運用をご案内することもあります。

短期での金融取引は、賭け事の要素が強くなってしまいますが、
長期の視点では、投資理論や経験則からはリスクを大幅に下げられる方法がある
と考えられています。

もちろん、金融資産運用には、価格変動リスクなどを伴いますが、
住宅もリアルタイムで見られないだけで、価格が変動することは同じです。

住宅購入の場合は、震災リスクへの備え（地震保険や予備資金等による）も必須です。

今回、ＦＰ相談にあたり、ＦＰごとのアドバイス方針、事例などを、
予め確認するのはよい考えです。

この掲示板を利用する他、お試しで「初回相談」を申込んでみるのもよいと思います。

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