マンション購入　舞い上がってます

チョコレート（埼玉県）

解決済み 2015年02月12日

---

初めまして。チョコレートです。

５０歳独身女で正社員として働いています。
現在のアパートと同じ市内に新築マンションが建築され、これなら買えるかなと２ＬＤＫ５６平米の部屋を
見たくて見学に行きましたが、すでに売約済みでした。４００戸を超える大規模マンションですが残り８０
戸程度で１～３階の低層階しか残っていないようです。ずっと住んでいるので土地勘もあり、駅徒歩１分で
低層階の割には南向きで日当たりもよく、南側は戸建て地区で高層の建物が建つこともなさそうです。

見れば欲しくなるのはわかっていましたが、７０平米３ＬＤＫで２７９０万円の棟内モデルルームを見学して
しまいました。最初の２ＬＤＫは２０９０万円でしたので７００万円、もう一つ上の階では７３０万円予算
オーバーです。これが現在募集中の最低金額の部屋です。

現在住宅財形５３０万円と貯金、投資信託、株式等すべて合計すると４０００万円あるので、購入できない
訳ではないというのが冷静になって、予算オーバーだからと諦めきれない理由です。

収入は５８０万円、保険天引きや住宅財形年２６万など引かれ、手取りが約４００万円、アパートの家賃、
管理費込みで月７１０００円支払いながら、年間１８０万円程度は貯蓄できているので、財形を入れれば
年間２００万円ほど貯蓄できている計算です。

管理費月１１，５００円、修繕積立金月６，９００円その他インターネットなど入れて月２０，５００円程度
必要で、固定資産税は年１４０，０００円程度のようです。あとは火災保険が必要かなと思いますが、現在
の家賃分から差し引きして４万程度は余裕がでるので、年２５０万円貯金すれば４年で１千万になるから、
諸費用込みで３０００万円使っても何とかなるのでは・・・と妄想が止まりません。

管理職ではないので、給与はこれ以降ほとんど上がりませんし、６０歳以降は再雇用されても現在の給与の
半分以下になります。独身ですし、老後資金は十分に残しておかないとみじめになると思うのですが、家賃
を払い続けなくても良い安心感と、きれいな部屋を見てしまうと自分では止められません。

公的年金はどんなに多くても１５万程度ですが、終身の年金保険に入っており、年額４８万円支給されます。
なので、年金保険で管理費等を支払い、今でも家賃を除けば月１５万円も使っていないので何とかなるような
気がしてしまいますが、どう考えても今の自分は冷静ではありません。

あと懸念事項としては、親の介護です。現在アパートから１時間半ほどの距離で母が実家で一人暮らし中です。
一緒に暮らそうか、と誘ってみましたが、やはり現在の家から離れがたいようです。実家に同居してしまうと、
通勤はかなり難しいため、母が急に弱った時に、身軽に動けなくなるため、マンションが重荷になる可能性が
あります。

独身女性の老後のライフプランを考え、現在の貯蓄を一気に減らすマンション購入はどうなのでしょうか？
厳しめの指摘をお願いします。

お役立ち

No.1092