住宅ローン

なお（千葉県）

解決済み 2013年04月11日
はじめまして。

一軒家の購入を考えています。

夫　３３歳　会社員　年収５００万
妻　３３歳　公務員　年収５００万
　　　　　　※現在育休中　２年後復帰予定
子　　１歳
　　　　　　※今年中にもう一人欲しいと思っています。

持っている現金　５００万



土地１５００万、建物２３００～２５００万です。

単純計算で月１３万くらいになるようですが、現在の家賃（駐車場込み）で８万弱であること、
しばらく夫の収入しかないことで無理なく支払っていけるのか心配です。

No.949

質問者からのメッセージ

2013.04.20

ありがとうございました。

回答 2件

ベストアンサーに選ばれた回答です！

深見 恒行 ファイナンシャルプランナー
所属：サラリーマン応援（円）団　サラリーマンの家計を守ります
なお様

はじめまして、FPオアシスの深見でございます。

１）基本的には二人で１０００万円の年収がありますので、大丈夫と思います。

安心して払っていける借入額は、年収の４倍です。なお様の場合は４０００万円になります。

２）奥様の育休期間の２年間

問題は奥様の育休期間の２年間ほどをどうするかが問題になります。

現在より毎月５万円ほど増えます。

５万円×１２＝６０万円、２年間で１２０万円の支払増

貯金が５００万円ありますので、それでカバーできます。

ただ５００万円－１２０万円＝３８０万円

残りが少しになり、不安になります。

そのためには、頭金、諸経費を入れて、４０００万円以内の住宅ローンを考えたら安心ではないでしょうか？
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中嶋 よしふみ ファイナンシャルプランナー
所属：中嶋よしふみ@保険を売らない普通のFP　シェアーズカフェ
エリア： 埼玉県 川口市
回答いたします。

予算がやや多いと思いますが、奥様が第二子を妊娠出産してしっかり復帰して継続的に働けるなら問題は無いでしょう。
公務員の方であれば復帰は確実かと思いますが、時短勤務は小学校入学まで取得できますか？　法律上は3歳までしか強制していませんので、そこから先も時短で働けるかは勤務先によります。

現状では貯金が500万では、頭金にお金を使う事も出来ません。ある程度手元に残す必要があるからです。
4000万円位の予算で家を購入されたいのであれば、今はお金の貯め時です。二人前のお子様が生まれてしっかり復帰出来てから購入を検討されればよろしいかと思います。

買うまでの家賃がもったいない、と言う事もありません。遅く買えばその分長持ちすると考えてください。

なお、返済額が13万円というのはかなり楽観的な計算で固定金利で定年までの返済期間で計算し税金も含めればもっと高額になります。

以下、参考記事も貼り付けて起きますので、ご参考にどうぞ。

シェアーズカフェ・店長　中嶋よしふみ ＊日経マネー連載中＊
公式サイト http://sharescafe.com/
公式ブログ http://blog.livedoor.jp/sharescafe/
わかりやすい回答、ありがとうございます。
また夫と話し合ってみようと思います。
参考記事を読んでもう少し家計の見直しも考えていきます。
ありがとうございました。

2013.04.16

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