FPの回答へコメント

回答いたします。

予算がやや多いと思いますが、奥様が第二子を妊娠出産してしっかり復帰して継続的に働けるなら問題は無いでしょう。
公務員の方であれば復帰は確実かと思いますが、時短勤務は小学校入学まで取得できますか？　法律上は3歳までしか強制していませんので、そこから先も時短で働けるかは勤務先によります。

現状では貯金が500万では、頭金にお金を使う事も出来ません。ある程度手元に残す必要があるからです。
4000万円位の予算で家を購入されたいのであれば、今はお金の貯め時です。二人前のお子様が生まれてしっかり復帰出来てから購入を検討されればよろしいかと思います。

買うまでの家賃がもったいない、と言う事もありません。遅く買えばその分長持ちすると考えてください。

なお、返済額が13万円というのはかなり楽観的な計算で固定金利で定年までの返済期間で計算し税金も含めればもっと高額になります。

以下、参考記事も貼り付けて起きますので、ご参考にどうぞ。

シェアーズカフェ・店長　中嶋よしふみ ＊日経マネー連載中＊
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