人生のプランを立てるにために
キーシ（愛媛県）
解決済み 2010年04月02日初めまして、２０代前半のキーシと申します。
３５歳までに、不労働収入で、生活費を賄えるようになりたいと思っています。
そのために、自分では家賃収入を得ることが一番じゃないかと考え、
不動産の仕事に就こうとしています。
そこで、質問なのですが、
家賃収入を得るため、良い不動産を得るために、
私は何について学ぶべきなのでしょうか？
私はどんな不動産業者に就職すればよいのでしょうか？
もしかすると、ここで聞くことではないかも知れませんが、
人生のプランを立てると考えたときに、質問すべき相手は
ファイナンシャルプランナーの皆さんだと思いました。
何も知らない若造ですが、ご協力よろしくお願いします。
No.188
質問者からのメッセージ
2010.04.03
皆様、大変丁寧な回答をしていただき、本当にありがとうございます。 古谷相続相談事務所 様 具体的な就職先を考えていただきありがとうございます。 フェアラウンド 様 就職先は賃貸管理・あっせん業務を積極的に取り組んでいる不動産会社という回答、参考にさせていただきます。 石井ファイナンシャルプランニング 様 回答のとうり、管理についても勉強しようと思います。 ＦＰ住岡事務所 様 ２度の回答ありがとうございます。空室になりにくい条件、大変勉強になりました。 エスエフテック 様 不動産投資に対するリスク管理をきちんと勉強させていただきます。 株式会社 ライフプランニング 様 実際に経験されたお話は参考書より勉強になります。体験談ありがとうございます。、 ライン・プロジェクト 様 私も実際にやってみることが上達への一番の早道だと思います。がんばります！ 暮らし快適研究室 様 ほかの皆様とは違い、もっと根本的なことについても学ぶべきだと思いました。ありがとうございます！ ㈱トータルライフ 様 熱い回答ありがとうございます。今は死ぬほど努力すべき時なのですね！ 皆様は私の人生にすばらしい影響を与えてくださいました。 大変感謝しております。 本当に、本当にありがとうございました。
回答 6件
ベストアンサーに選ばれた回答です！
キーシさん、ご相談にお答えしたいと思います。 『３５歳までに、不労働収入で、生活費を賄えるようになりたい』とのことですが、その収入源として不動産収入を考えるのは正解だと思います。
私は不動産業に携わって３０年になります。 最初は分譲住宅を販売する会社で不動産の基礎、住宅建築の基礎を学びました。
そして、上司と一緒に独立し、リフォームの受注、ローコスト住宅から高級住宅の受注、住宅団地の開発、賃貸から仲介、売買と不動産にまつわる様々の事を手懸けました。
その間、宅地建物取引主任者、二級建築士、賃貸不動産経営管理士などの資格を取りました。
そして、現在はFPとして不動産を中心とした資産運用をご提案しています。 私の自分年金づくりは不動産の競売物件を活用しています。 一棟のアパートやマンションの所有はすぐには出来ませんが、ワンルームマンショぐらいならすぐにでも始められると思います。
少し私の経験談が長くなりましたが、不動産は奥が深く、本当に楽しい仕事です。 こうした仕事に携わり勉強しながら資産が増やせる（家賃が入る）なら最高だと思います。 しかし、そう甘い事ばかりは無いと思いますよ・・・・・。
私は大きな会社よりは中規模の会社で様々な部門（市場調査、賃貸仲介、管理、売買仲介、分譲 etc）が有りさまざまな事が提案できたり、任せてもらえる体質の会社が良いと思います。
頑張って下さい、ご健闘を祈ります。
私は不動産業に携わって３０年になります。 最初は分譲住宅を販売する会社で不動産の基礎、住宅建築の基礎を学びました。
そして、上司と一緒に独立し、リフォームの受注、ローコスト住宅から高級住宅の受注、住宅団地の開発、賃貸から仲介、売買と不動産にまつわる様々の事を手懸けました。
その間、宅地建物取引主任者、二級建築士、賃貸不動産経営管理士などの資格を取りました。
そして、現在はFPとして不動産を中心とした資産運用をご提案しています。 私の自分年金づくりは不動産の競売物件を活用しています。 一棟のアパートやマンションの所有はすぐには出来ませんが、ワンルームマンショぐらいならすぐにでも始められると思います。
少し私の経験談が長くなりましたが、不動産は奥が深く、本当に楽しい仕事です。 こうした仕事に携わり勉強しながら資産が増やせる（家賃が入る）なら最高だと思います。 しかし、そう甘い事ばかりは無いと思いますよ・・・・・。
私は大きな会社よりは中規模の会社で様々な部門（市場調査、賃貸仲介、管理、売買仲介、分譲 etc）が有りさまざまな事が提案できたり、任せてもらえる体質の会社が良いと思います。
頑張って下さい、ご健闘を祈ります。
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宅地建物取引主任者の資格取得を、まず目指されてはいかがでしょうか。
これは、不動産全般の知識を得ることができるからです。
また、就職先は不動産会社となりますが、賃貸管理・あっせん業務を積極的に取り組んでいる不動産会社を選んでください。
数多くの物件を見るには、現場で毎日仕事をすることが、きっと役に立つのではないでしょうか。
最近、不動産投資を考えられる、一般の方が多くなりました。読みやすい本も多く出版されています。また、インターネットでも、成功体験の話をブログなどで、発信されている大家さんも、多く見られます。
不動産の購入には、金融機関での借り入れが必要でしょう。
当然、返済を続けるわけです。家賃滞納、物件修繕費、競合など、数多くのリスクも多いことを忘れないでください。残念ながら、税金を滞納をしている大家さんも、いらっしゃるのが現実です。
不動産収入だけで生活費を稼ぐまでには、長期で取り組む覚悟が必要かと思います。
これは、不動産全般の知識を得ることができるからです。
また、就職先は不動産会社となりますが、賃貸管理・あっせん業務を積極的に取り組んでいる不動産会社を選んでください。
数多くの物件を見るには、現場で毎日仕事をすることが、きっと役に立つのではないでしょうか。
最近、不動産投資を考えられる、一般の方が多くなりました。読みやすい本も多く出版されています。また、インターネットでも、成功体験の話をブログなどで、発信されている大家さんも、多く見られます。
不動産の購入には、金融機関での借り入れが必要でしょう。
当然、返済を続けるわけです。家賃滞納、物件修繕費、競合など、数多くのリスクも多いことを忘れないでください。残念ながら、税金を滞納をしている大家さんも、いらっしゃるのが現実です。
不動産収入だけで生活費を稼ぐまでには、長期で取り組む覚悟が必要かと思います。
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良い物件を知りたいなら、どんな物件や廻りの環境を望んでいるのかを知ることです。
賃貸を斡旋している不動産業者をお勧めします。
後、管理についても勉強する必要あります。
どういうところの不動産が借りてがつくのかということを知ることからですね。
頑張ってね。
賃貸を斡旋している不動産業者をお勧めします。
後、管理についても勉強する必要あります。
どういうところの不動産が借りてがつくのかということを知ることからですね。
頑張ってね。
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３５歳くらいで、家賃収入で早期リタイヤをしたいとの事で、不動産でも売買の営業をお勧めしたいと思います。
理由は
不動産の事が勉強出来る！
金融機関の勉強が出来る！
賃貸物件を購入するには、金融機関が何の数字を見て判断するのか？を分かっていれば有利に進められます。
ただなんとなく不動産の仕事をしていても、不動産の知識があっても、経営的観点が無ければ、失敗してしまいます。
早めに自分で物件を購入してみるのが、一番の早道です。３０歳でサラリーマンのうちに、小さくても、３件目を購入することが出来れば、不動産の事・金融機関の事など、必要な知識が付いてくるはずです。 キーシさんのようなアグレッシブな方なら可能だと思います。
理由は
不動産の事が勉強出来る！
金融機関の勉強が出来る！
賃貸物件を購入するには、金融機関が何の数字を見て判断するのか？を分かっていれば有利に進められます。
ただなんとなく不動産の仕事をしていても、不動産の知識があっても、経営的観点が無ければ、失敗してしまいます。
早めに自分で物件を購入してみるのが、一番の早道です。３０歳でサラリーマンのうちに、小さくても、３件目を購入することが出来れば、不動産の事・金融機関の事など、必要な知識が付いてくるはずです。 キーシさんのようなアグレッシブな方なら可能だと思います。
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＞私は何について学ぶべきなのでしょうか？
この社会の仕組みについてだと思います。
資本主義社会とはな～に～？
需要と供給の仕組みってな～に～？
労働者と資本家はどう違うの？
単純化して考えるのも良いかもね。
近所の「行列の出来るうどん店」は、なんで行列が出来るの？
この社会の仕組みについてだと思います。
資本主義社会とはな～に～？
需要と供給の仕組みってな～に～？
労働者と資本家はどう違うの？
単純化して考えるのも良いかもね。
近所の「行列の出来るうどん店」は、なんで行列が出来るの？
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夢や目標を持つことは大切ですが、そもそも学ぶことすらショートカットする考えは間違えでしょう・・・
今、そのような夢のような生活をしている人はそれなりに苦労をしてきた人だと思います。
学ぶことも大切ですが、必要なのはある程度の投資資金と銀行の信用です。
たくさん稼いて、たくさん貯蓄し、たくさん税金を払うこと。
今は死ぬほど働き！寝る間も惜しみ勉強してください。学ぶことに無駄は無いはず！
本を読むなり、経験者の話を聞いたり、宅建を取得したり、やることはいくらでもあるはず！
健闘を祈ります。
今、そのような夢のような生活をしている人はそれなりに苦労をしてきた人だと思います。
学ぶことも大切ですが、必要なのはある程度の投資資金と銀行の信用です。
たくさん稼いて、たくさん貯蓄し、たくさん税金を払うこと。
今は死ぬほど働き！寝る間も惜しみ勉強してください。学ぶことに無駄は無いはず！
本を読むなり、経験者の話を聞いたり、宅建を取得したり、やることはいくらでもあるはず！
健闘を祈ります。
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