ライフプラン(借入金額）の妥当でしょうか

回答いたします。

無理です。
25年程度の無難な長期固定でローンを組みましょう。

10年後から3％と言うのは金利上昇を見込みつつ、それでも15年で返せるなら10年固定で良いという事なんでしょうが、無茶な試算です。

今後、奥様が出産育児で休む、時短勤務になって収入が減る、ローンの返済と子育てで負担が増える、という4つの要素を考えれば毎年の貯金額がゼロか赤字まで落ち込みませんか？

無理な短期返済プランはやめておきましょう。

シェアーズカフェ・店長　中嶋よしふみ ＊日経マネー連載中＊
公式サイト http://sharescafe.com/
公式ブログ http://blog.livedoor.jp/sharescafe/

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初めまして　住宅ローンアドバイザー資格を持つＦＰ事務所です。

グーグルでは「中立公平　ＦＰ事務所」で検索すると私のブログとＨPが１位と２位です。

＞上記条件で、５０００万（頭金１０００万・ローン４０００万）の住宅は購入可能なのでしょうか？
＞※５０００万には諸経費も含みます。


結論を先に書かせていただくと、１５年の返済はシミュレーションしてみました。
１５年間の返済はご主人の年収の６０％を超えます。
通常は年収の３０％以内ならゆとりを持って返済できます。

３５年ローンで、奥様が出産後、職場に復帰できるなら、無理な金額ではありません。
一般論としては長期のローンを組んで、繰り上げ返済で期間短縮が無難です。

また、ハウスメーカーのライフプランに何が書かれているか分からない、以上、その点は
コメントはできません。
質問者様のお仕事も分かりませんので、どういうリスクがあるかもわかりません。

４０００万円の借金を抱えるのですから、いろんなリスクを考える必要があります。

１例として、普通の地震保険では５０００万円の建物が津波で全損しても２５００万円しかでません。
建物自体が３０００万円では１５００万円しかでません。


いろいろ説明しなけらばならないことはたくさんありますが、
取り急ぎ　回答させていただきます。

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