４５歳住宅購入可能ですか?
kokoro（奈良県）
解決済み 2013年04月12日はじめまして将来住宅購入考えています
。。。がなかなか貯金も貯まらず今１５０万程度しかありません
子供三人で１１歳7歳０歳の三人
主人は４５歳で年収５００万ほど私は今は育児休暇中なのですが復帰すればアルバイトですが年収１００万ほど
ローンを組んでできたら住宅購入考えています。ですが主人の年齢の４５歳なのでローン組めるのか不安です。
今現在は賃貸で車の駐車場代１２６００円家賃８５０００円で生活しています
できればこの範囲の支払いでローン組めたら理想ですが甘い考えでしょうか?
解らないことばかりなので教えて下さい
No.950
質問者からのメッセージ
2013.04.21
ありがとうございます。どの方の意見も大変参考になりました 今後の家づくりに活用していきます
回答 2件
ベストアンサーに選ばれた回答です！
回答いたします。
ローンを組めるかどうかで言えば組めますので、買う事も不可能ではないはずです。あとは、月に10万円程度の支払いでどれくらい借りられるか、そしてどれくらい借りても良いか、という問題でしょう。
45歳から35年もローンを組んで大丈夫か？？みたいな心配でしたら、大丈夫じゃありません。定年までを目安に組んでください。
毎月の返済額×金利×返済期間で借りられる目安は付きます。ただ、現状では定年を越えた頃にお子様が大学進学となりますので、今から相当教育資金と老後資金をしっかりためておくか、大学の費用は全額奨学金でお子様に負担してもらうか、もしくは返済不要の奨学金をもらえる位しっかり勉強させるか、など色々考えないといけません。
お子様の教育費を考えると、ローンはかなり抑え目にした方がよろしいかと思います。
シェアーズカフェ・店長 中嶋よしふみ ＊日経マネー連載中＊
公式サイト http://sharescafe.com/
公式ブログ http://blog.livedoor.jp/sharescafe/
ローンを組めるかどうかで言えば組めますので、買う事も不可能ではないはずです。あとは、月に10万円程度の支払いでどれくらい借りられるか、そしてどれくらい借りても良いか、という問題でしょう。
45歳から35年もローンを組んで大丈夫か？？みたいな心配でしたら、大丈夫じゃありません。定年までを目安に組んでください。
毎月の返済額×金利×返済期間で借りられる目安は付きます。ただ、現状では定年を越えた頃にお子様が大学進学となりますので、今から相当教育資金と老後資金をしっかりためておくか、大学の費用は全額奨学金でお子様に負担してもらうか、もしくは返済不要の奨学金をもらえる位しっかり勉強させるか、など色々考えないといけません。
お子様の教育費を考えると、ローンはかなり抑え目にした方がよろしいかと思います。
シェアーズカフェ・店長 中嶋よしふみ ＊日経マネー連載中＊
公式サイト http://sharescafe.com/
公式ブログ http://blog.livedoor.jp/sharescafe/
2013.04.12
+ 全文を見る
はじめまして、ＦＰの西畑です。
いくら借りて、いつまでに返すのかということも大切ですが、どのように返していけばいつまでに返せるのかという
資金計画を立てることも大切です。
まず考えることは「本当に今の賃貸料の範囲内であれば無理の無い返済が出来るか」ということです。
仮に今の家賃負担が大きいために貯金が貯まらないということあれば住宅ローンの返済額は今の家賃よりもどれだけ少なくしたらいいと思いますか？
また生命保険など他の支出を減らす事で家計を改善出来ますか？
もし、支出を減らす事が出来れば多少返済期間が長くても計画的に貯蓄し繰上返済をしていくことで返済期間を短縮することも出来ると考えられます。
例えば、フラット３５の場合2000万円を30年(金利１．８０％）で借りると毎月約7万2000円の返済になります。
家計改善と住宅ローンの返済額を賃料よりも少なくすることで仮に毎月3万円ずつ貯蓄ができ、3年ごとに100万円の繰上返済ができれば返済期間は7年短縮できます。
もちろん計画通りに全てうまくいくとは限りませんし、この方法が正しいというわけではありません。
大切なことは長期間に渡る返済の場合にはこのように目的をもった資金計画を立てることだということです。
三重ＦＰオフィス
有限会社アイエヌシーエス
家計相談ＦＰ 西畑
いくら借りて、いつまでに返すのかということも大切ですが、どのように返していけばいつまでに返せるのかという
資金計画を立てることも大切です。
まず考えることは「本当に今の賃貸料の範囲内であれば無理の無い返済が出来るか」ということです。
仮に今の家賃負担が大きいために貯金が貯まらないということあれば住宅ローンの返済額は今の家賃よりもどれだけ少なくしたらいいと思いますか？
また生命保険など他の支出を減らす事で家計を改善出来ますか？
もし、支出を減らす事が出来れば多少返済期間が長くても計画的に貯蓄し繰上返済をしていくことで返済期間を短縮することも出来ると考えられます。
例えば、フラット３５の場合2000万円を30年(金利１．８０％）で借りると毎月約7万2000円の返済になります。
家計改善と住宅ローンの返済額を賃料よりも少なくすることで仮に毎月3万円ずつ貯蓄ができ、3年ごとに100万円の繰上返済ができれば返済期間は7年短縮できます。
もちろん計画通りに全てうまくいくとは限りませんし、この方法が正しいというわけではありません。
大切なことは長期間に渡る返済の場合にはこのように目的をもった資金計画を立てることだということです。
三重ＦＰオフィス
有限会社アイエヌシーエス
家計相談ＦＰ 西畑
ご回答有難うございます。
そのような返済方法もあるのですね参考にさせて頂きます
無理のない資金計画。。。その通りですねじっくり検討していきます
そのような返済方法もあるのですね参考にさせて頂きます
無理のない資金計画。。。その通りですねじっくり検討していきます
2013.04.12
+ 全文を見る
定年までを目安に考えてみます
やはり早めにローン組む方が安心ですよね。もう一度家族で相談してみます
教育費は毎月三人に少しずつですが貯金しています。。。が足りるのか不安です
あまりあてにしてはいけないかもですが大学奨学金も子供負担で視野に入れて調べてみます