住宅ローンと今後の貯蓄について

KYOU（福岡県）

解決済み 2013年01月24日

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住宅購入を検討しております。このような大きな買い物もローンを組むのも初めてで、とても不安です。
返済や今後の貯蓄についてアドバイス頂きたく投稿しました。

家族構成、収入、ローン内容の詳細は以下のとおりです。

＜家族構成＞
夫35才、妻37才、長女7才、長男3才(４月から幼稚園)

<収入>
　夫のみ年収550万程(税込み)
　妻は専業主婦　住宅購入後はパート勤務予定(年収70万程度をみています)

＜貯蓄＞
ローン後の貯金約300万円（家電等新居に必要な購入費用含む）
　子供達の教育費用に110万(今後も子供１人につき、月1万円貯金していく予定)


＜住宅ローン＞
3180万円程度の物件
頭金300万円（登記等の諸費用へも充当）

返済期間35年（ボーナス払いなし・繰り上げ返済予定）
・住宅メーカーからは夫の会社ならば変動金利0,975％も可能とお聞きしており、
　変動を強く勧められていますが、私どもとしては不安ですので、固定×変動のミックスやフラット35も
　検討しています。


<今後の貯蓄>
夫のみの収入で考えた場合、フラット35を使用したとして
団信保険料、その他の保険、車の税金・保険、固定資産税、教育費用の貯蓄等をさしひいて
年40～50程の貯蓄を見込めます。

10年もしたら長女が大学進学等で更に支出が増えます。
現在の状況で上記の住宅ローンを組んでも大丈夫か、もしくはもう少し金額を抑えた住宅にしたほうがいいのか
また貯蓄もどのくらいしていたほうがいいのか
とても悩んでいます。

FPの方にも相談したことがないので、この機会にアドバイスを頂ければ幸いです。

宜しくお願いいたします。

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No.897