賃貸時と持ち家時で会社の福利厚生が違う場合にどちらの方がお得か？

boc（兵庫県）

解決済み 2013年01月19日

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下記条件の２パターンで生活した場合、どちらがお得でしょうか？
パターン①　賃貸マンション時
家賃　15.5 万
このうち会社から住宅補助で11.5万円出ており、実質4万円の家賃　
この手当ては後6年ほど続く予定です。

パターン②　新築マンション購入時
家賃補助はなくなりますが住宅手当として毎月4.5万円の補助が出ます。

①と②を比較すると①の方が金額的にお得な気がしますが、②の場合だと捨て金がない気がしています。

①と②それぞれ6年間生活することを比較すると
①の住宅に掛かる費用は　4万円×12ヶ月×6年＝288万円
②で35年ローン　4000万を借りた場合に毎月11万円の支払いと仮定した場合。
(11万円-4.5万円(住宅手当))×12ヶ月×6年＝468万円
さらに②の場合は①の時に掛かる288万円がそっくりそのまま浮いてきますので②で実質余分に支払う額は468-288=180万円にしかならないと思っています。
6年間に掛かる住宅費用だけを考えると①の方が180万円お得ですが、②にかかる費用は①で言う貯金的な部分があると考えており、そう考えると②の方がお得と考えているのですが、どこか考え方や計算が間違っておりますでしょうか？

賃貸と持ち家で福利厚生が違う場合にどちらの方がよいか比較する場合、他に考慮するべき事がございましたらアドバイス頂けると助かります。
よろしくお願いいたします。

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No.894