住宅購入にあたって

kobo-ta（東京都）

解決済み 2012年11月14日

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初めまして。

私 ：年齢36歳　会社員　税込年収550万（手取27万）
妻 ：年齢35歳　自営業　税込年収220万（手取16万）

長男6歳（来年小学校入学）次男4歳です。

現在まで義父名義のアパート、戸建てに8年間程住み毎月85000～110000円の家賃を毎月支払ってきました。
子供も大きくなり今回、新築戸建4200万の物件を購入予定です。

これまで、不定期ではありますが積立を毎月80000円程、子供保険（18歳満期で祝い金）が、それぞれ80万おりてきます。

今回の購入にあたり

頭金400万（諸費用含む）
外貨預金150万（その他、引越経費など）←円高のため換金はしない予定


上記、内容にて
現在、住宅ローンを借入4000万の35年を予定しております。
不動産会社のプランですと、民間で変動一本にて1.075%（1.4%優遇）で約12万、10年固定借入半債1.35%（キャンペーン）にて、12.2万、フラット35S（頭金1割を捻出）12.8万でした。

色々な方の質問を見て、また、ＦＰの方のご返答を拝見させて頂いてはおりますが、家族が望む物件と相成り、借入割合、返済割合等を考慮しながらですが、繰り上げ返済などを含め、今回の不動産購入は厳しいのでしょうか？

無知な私でありますが、皆様方の知識とプロの観点からご教授頂ければと思います。

宜しくお願いします。

お役立ち

No.867