FPの回答へコメント

はじめまして、ＦＰの西畑です。

ご夫婦の収入が返済期間中変わらないのであれば何とか返済していけるとは思います。
ただ、完済年齢が７１歳となるので計画的な繰上返済が必要になります。

お子様の教育費はこれから増加していきます。
１８歳時点でお二人のお子様に満期金が８０万とのことですが、自宅から国立大学に通う場合でも
４年間で約５００万円の学費が必要というデータがあります。
もちろん希望される進路により更に教育資金が必要となります。
ある程度の教育資金準備をしながら繰上返済資金がどの程度貯蓄していけるかを考えておくべきでしょう。

仮に４０００万円をフラット３５Ｓで３５年で借りた場合、３年ごとに１５０万円繰上返済が出来れば
計算上は６１歳で完済できます。

毎月１２万円を超える返済をしながら貯蓄がしていけるのかどうかを今後のご夫婦の収入を基に
考えてみて下さい。

不安があるようであれば、借入金額を減らす・購入物件自体を見直すなどの対策が必要です。


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家計相談ＦＰ　西畑