自営業の両親を助けたいけど、どこから考えていけばいいのか…
IT戦士（東京都）
解決済み 2012年09月17日こんばんわ。27歳独身男のIT戦士と申します。
今日は62歳自営業父の所有マンションのローン、店の経営、老後の事をどこに相談すればいいのか、どこから考えてあげればいいのか相談したく投稿させて頂きました。
父のお店が経営不信で、マンションのローン支払いが苦しくなったと両親から相談されました。
マンション:4300万
父が50歳で購入し、現在の支払い残り3000万。月の支払い20万。
月20万の支払いは厳しいだろうと、私の友人の不動産営業に相談したところ、
父の年齢、支払っている金額と金利の高さ、マンションがどんどん売れなくなっている現状を考えて、３４００万(手元に200万程度残る金額)で売却を勧められ、苦渋の決断でマンションを売却する事にしました。
ところが、いざ売れた際に次に住む賃貸マンションを探したところ、父親の年収の低さからマンションを借りる事が難しいようです。
父の収入は税金対策などでほとんど消え、年収80万程度とかなり低いようです。
年を取ると賃貸が借りにくくなる事、途中で追い出される(？)など両親はかなり困惑してしまい、同居の姉(32歳、月15万程度の収入)が月8万出すという提案、生命保険の解約を店の運転資金にまわすという考えからマンションの売却を辞めたいと言い出しました。
両親の不安はもっともですが、いつまで元気に働けるか分からない両親、
いつまで営業できるか分からないお店、いつまでいるか分からない姉と不安要素が多すぎて、どこから整理すれば良いのかまったく分からない状況です。
ただ両親の今後の生活、老後がとても不安なのでなんとか助けてあげたいのです。
状況が複雑なので無料の掲示板では回答できないかとも存じております。
いくらで相談に乗るよなんて回答でも構いません。(当方あまりお金は持っていませんが)
どなたかお知恵をお借りできないでしょうか。
長文、乱文失礼しました。
以上です。宜しくお願い致します。
No.819
回答 2件
FP知恵の木の伊藤です。
お父さんの年齢は何歳ですか。
リバースモーゲージという方法を使えるかもしれません。
当社ホームページに案内が掲載されています。
ご覧になり、よろしければご連絡ください。
お役にたてるかもしれません。
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ご覧になり、よろしければご連絡ください。
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2012.10.01
+ 全文を見る
回答いたします。
最悪の状況に感じるかもしれませんが、家を売却して借金は消え、手元にお金も残るのなら、悲観する状況ではないと思います。
これは借金で破綻した家庭と比較にならないほどマシな状況です。まずは借金が無くなるという部分で安心してよいかと思います。
家を借りる事に関しては、IT戦士さんが保証人になってみてはどうですか。
若くてちゃんと働いている息子さんが保証人になって、なおかつ保障会社もつければ問題ないかと思います。
それでも無理ならご自身が借りる形にするなど。
独身女性で家を借りられない場合、父親に借りてもらうという事はあります。途中で追い出されるという事はありませんよ。借り手の権利というのは非常に強いのです。借りにくいと言う事はあっても、一度借りてしまえば家賃を滞納でもしない限り追い出される事などありえません。
あるいは家を売らずに、借金の返済期間を延ばして金利なども借り換えをして、返済額を減らす事は出来るかもしれません。もちろん、IT戦士さんが協力する事が前提になりますが。
お姉さんがご両親と一緒に住まわれているわけですよね。ご両親は65歳から年金はちゃんと貰えそうですか？ これにお姉さんの収入も加えれば生活は成り立つのではないでしょうか。
あとは税金対策でお金が無い、というのは何をやっているのかわかりませんが、本末転倒です。事業用として車かなにかでも買っているのでしょうか。ここら辺はお父様がとにかく税金を減らすのが正しいとキャッシュフローを無視されているのかもしれません。
お父様に考え方を変えていただく必要もあります。
これ以上は細かい情報無しにはアドバイスができません。
相談は事前に細かい情報をうかがった上で、時間制限無しで1回1万円で承っています。
よろしければご検討下さい。
シェアーズカフェ・店長 中嶋よしふみ
公式サイト http://sharescafe.com/
公式ブログ http://blog.livedoor.jp/sharescafe/
最悪の状況に感じるかもしれませんが、家を売却して借金は消え、手元にお金も残るのなら、悲観する状況ではないと思います。
これは借金で破綻した家庭と比較にならないほどマシな状況です。まずは借金が無くなるという部分で安心してよいかと思います。
家を借りる事に関しては、IT戦士さんが保証人になってみてはどうですか。
若くてちゃんと働いている息子さんが保証人になって、なおかつ保障会社もつければ問題ないかと思います。
それでも無理ならご自身が借りる形にするなど。
独身女性で家を借りられない場合、父親に借りてもらうという事はあります。途中で追い出されるという事はありませんよ。借り手の権利というのは非常に強いのです。借りにくいと言う事はあっても、一度借りてしまえば家賃を滞納でもしない限り追い出される事などありえません。
あるいは家を売らずに、借金の返済期間を延ばして金利なども借り換えをして、返済額を減らす事は出来るかもしれません。もちろん、IT戦士さんが協力する事が前提になりますが。
お姉さんがご両親と一緒に住まわれているわけですよね。ご両親は65歳から年金はちゃんと貰えそうですか？ これにお姉さんの収入も加えれば生活は成り立つのではないでしょうか。
あとは税金対策でお金が無い、というのは何をやっているのかわかりませんが、本末転倒です。事業用として車かなにかでも買っているのでしょうか。ここら辺はお父様がとにかく税金を減らすのが正しいとキャッシュフローを無視されているのかもしれません。
お父様に考え方を変えていただく必要もあります。
これ以上は細かい情報無しにはアドバイスができません。
相談は事前に細かい情報をうかがった上で、時間制限無しで1回1万円で承っています。
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シェアーズカフェ・店長 中嶋よしふみ
公式サイト http://sharescafe.com/
公式ブログ http://blog.livedoor.jp/sharescafe/
+ 全文を見る
そして返信遅れまして大変失礼を致しました。
リバースモーゲージについて調べました。
変動金利などのリスクは怖いですが、
高い金利を払うだけだと思っていた持ち家の利点を知ることができて感謝しております。
いざの際はご相談させていただくかもしれません。
その際にはどうか宜しくお願い致します。