住宅ローン審査後の戸籍名義の変更
msa（神奈川県）
解決済み 2012年05月21日こちらではなく、銀行さんに相談することかもしれません。
現在、住宅購入のためにローンの審査を受けようと考えているところです。
私事ながら離婚の係争中で、このまま審議が進めば、離婚が成立し、姓が入籍前の姓に戻ります。
（現在の妻の籍に入ったため、旧姓にもどります）
こういった状態で、現在の姓でローンの審査を受け、審査が通った実績は、離婚が成立して姓が戻っても有効なものでしょうか？
素人考えでは、姓が変わっても本人である事には変わりはなく、職も年収も、支払能力も変わりはないので、問題はないと考えてはいるのですが・・・。
私としては姓が戻ってからの購入を希望しているのですが、売り主側は早期の売却を求めており、何とか引き延ばしている状況です。売り主としては、結審してからの審査となると、さらに売却が遅れることを懸念している様子です。そのため現状でローン審査を通してほしいと求められています。
ちなみに年収1900万、借入予定は3000万
37歳です
その他借入なし
自動車ローンの連帯保証が1件あります
No.753
回答 2件
FP知恵の木の伊藤です。
大きな買い物ですので、慎重に行うべきです。
金融機関に離婚と姓がもどることを前提にして審査をしてもらってはどうでしょうか。
当社ではフラット35の住宅ローンを取り扱っていますので、ご事情をお聞きして審査にかけることが可能です。
現在のフラット35金利は20年までの固定金利で1.76% 20年以上の固定金利で2.07%です。
離婚と住宅についてのご相談も過去数件お受けいたしていますので、ホームページをご覧になり、よろしければご連絡ください。お役にたてると思います。
大きな買い物ですので、慎重に行うべきです。
金融機関に離婚と姓がもどることを前提にして審査をしてもらってはどうでしょうか。
当社ではフラット35の住宅ローンを取り扱っていますので、ご事情をお聞きして審査にかけることが可能です。
現在のフラット35金利は20年までの固定金利で1.76% 20年以上の固定金利で2.07%です。
離婚と住宅についてのご相談も過去数件お受けいたしていますので、ホームページをご覧になり、よろしければご連絡ください。お役にたてると思います。
2012.05.22
+ 全文を見る
msa（神奈川県）さん
こんにちは。
福岡県の県庁前FP事務所（＆前原行政書士事務所）の前原と申します。
離婚にともなって旧姓にもどれられるお考えなのでしょうか？
たしか現況の制度であれば、離婚しても特に旧姓に戻らなくてもよかったのではないでしょうか？
⇒もちろん本人が離婚後も旧姓に戻らず現況のままでいることを潔しとしないお考えであれば、当然それもありでしょう。
融資の問題ことに今回では住宅ローン問題でありますのでやはり慎重に判断されたほうがよいと思われます。
離婚問題との兼ね合いですが、今回は現況のご夫婦が連帯債務もしくは連帯保証の関係を前提にしてのお申込みをお考えなのでしょうか？
このような関係が全くない前提でありかつご本人の年収などの条件のみを参考資料としてのお申し込みをお考えなのであれば住宅ローンのほうはご本人の年収や他のローンなどのご本人さまのみの状態を客観的に判断しての融資となりますので、これと離婚問題との関係はあまり問題にならないのではないでしょうか？
余談ですが、お子様がおられるか住宅などを含めて共有財産があるかなどの現況にもよりますが後の紛争問題への発展をさける意味でも離婚協議書を公正証書の形にまとめれておかれることをおすすめいたします。
できればお近くの行政書士などへ相談されるとよいと思います。
ご参考までに。
こんにちは。
福岡県の県庁前FP事務所（＆前原行政書士事務所）の前原と申します。
離婚にともなって旧姓にもどれられるお考えなのでしょうか？
たしか現況の制度であれば、離婚しても特に旧姓に戻らなくてもよかったのではないでしょうか？
⇒もちろん本人が離婚後も旧姓に戻らず現況のままでいることを潔しとしないお考えであれば、当然それもありでしょう。
融資の問題ことに今回では住宅ローン問題でありますのでやはり慎重に判断されたほうがよいと思われます。
離婚問題との兼ね合いですが、今回は現況のご夫婦が連帯債務もしくは連帯保証の関係を前提にしてのお申込みをお考えなのでしょうか？
このような関係が全くない前提でありかつご本人の年収などの条件のみを参考資料としてのお申し込みをお考えなのであれば住宅ローンのほうはご本人の年収や他のローンなどのご本人さまのみの状態を客観的に判断しての融資となりますので、これと離婚問題との関係はあまり問題にならないのではないでしょうか？
余談ですが、お子様がおられるか住宅などを含めて共有財産があるかなどの現況にもよりますが後の紛争問題への発展をさける意味でも離婚協議書を公正証書の形にまとめれておかれることをおすすめいたします。
できればお近くの行政書士などへ相談されるとよいと思います。
ご参考までに。
恥ずかしながら、勢いで姓を変えてしまったところもあり、婚姻関係が破たんした今、一刻でももとの自分の姓に戻りたいところです。
従って、現在の戸籍上の妻とは一切関連を持たず、別件で住宅を購入します。
妻に連帯保証や連帯債務を課すつもりはないです。
私の支払い能力のみが問題となると思います。
結審する前に購入となると、物件が夫婦の財産扱いとなって、面倒が起きる可能性があるので、できれば持ち主には待ってもらいたいのですが・・・
（かといって、ローンを共有したくはないでしょうか）
いずれにしても、金融機関側がどうとらえるかなのだと思います。
貴重なご意見有難うございます。
従って、現在の戸籍上の妻とは一切関連を持たず、別件で住宅を購入します。
妻に連帯保証や連帯債務を課すつもりはないです。
私の支払い能力のみが問題となると思います。
結審する前に購入となると、物件が夫婦の財産扱いとなって、面倒が起きる可能性があるので、できれば持ち主には待ってもらいたいのですが・・・
（かといって、ローンを共有したくはないでしょうか）
いずれにしても、金融機関側がどうとらえるかなのだと思います。
貴重なご意見有難うございます。
2012.05.22
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貴重なご意見有難うございました。