住宅ローンの繰り上げ返済について

celicaxx（宮城県）

解決済み 2012年05月09日
こんにちは。我が家は６人家族（主人４１歳　私４１歳　長男１３歳（中２）　次男１１歳（小６）　長女１０歳（小５）　次女５歳（年長））です。
７年前に３５年で住宅ローンを組んで家を建て、あと２８年残っています。まとまったお金ができたので繰り上げ返済を行いたいのですが、子供が４人おりますので、どの程度教育資金として残しておくべきなのかがわかりません。今のところ、子供には掛け捨て型の傷害保険を掛けていて、あとは月々積立という形でそれぞれに貯金しております（１人１００万程の貯蓄）。
３年後には家の屋根・外壁の定期補修がありそうなので、こちらも主人の住宅財形で１００万程貯めてあります。
主人と私の保険は主人の会社で団体扱いの生命保険と、ガン保険、傷害保険が掛けてあるようです（主人が仕事で傷害保険を扱っているので保険は主人にまかせっきりです）。
主人の年収が５５０万程、私は７０～８０万です。今後も少しずつ子供たちには貯金できるとは思いますが、今の時点でもう少し子供に資金を残しておくべきでしょうか?

No.748

質問者からのメッセージ

2012.05.17

忙しい時間を割いて回答いただき、ありがとうございました。 先生方の回答を基に、今後の生活が家族で楽しく快適に過ごせるように頑張りたいと思います!

回答 1件

ベストアンサーに選ばれた回答です！

西畑 昌彦 ファイナンシャルプランナー
所属：三重ＦＰオフィス（有）アイエヌシーエス
エリア： 三重県 津市
はじめまして、ＦＰの西畑です。

28年後が住宅ローンの完済だと老後の生活を考え、早いうちに期間短縮しておきたいところですが、4人のお子様の教育についてはどのようにお考えでしょうか？

例えば私立大学（下宿）の場合4年間でかかる教育費は約1000万円です。
国立大学（下宿）で約800万円です。
初年度の学費だけで私立は120万円～150万円、国立は約80万円かかると言われています。

もちろん奨学金などの制度を利用すれば在学中は無利息で貸付が受けられるので使い方次第では家計収支の改善に役立ちます。

このようなデータはネットなどで簡単に探すことができますので、ご両親が進学させてあげたい学校ならどの程度教育費を貯めておく必要があるのか目安が分かると思います。
http://www.jili.or.jp/lifeplan/lifeevent/index.html#education


そうすれば繰上返済しようと考えている金額を全額使ってもいいのかどうかが判断できるのではないでしょうか。

また住宅ローンが短期の固定金利選択型になっているなら、固定期間終了時に金利が上昇していた場合、返済額軽減のためにそのお金を使うということも可能です。



http://fp-netoffice.com

ありがとうございました!長男は将来についてもある程度考えがまとまっているようなので、もう少し子供たちの意見を聞いてみます。また、将来の目標が変わることも考慮して、ある程度の貯蓄も続けていきたいと思います。
忙しい時間を割いて頂き、本当にありがとうございました!

2012.05.10

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