住宅購入について

くうたんさん、よろしく。

この件なのですが、まずは子供さんが生まれたときに学校は

どこまでやるのかということを検討するべきでしょう。

この情報だけでは難しいです。

貴女方夫婦が、家族の生き方をどうするのかが

解らないと出せないです。一般的で良ければ参考に。

ただ、賃貸の家賃をきちんと払えているので

問題はないでしょう。

学費は学費ローンがありますし。

抵抗がなければ奨学金という選択肢もあります。

メッセージボードにて少し細かくお答えできると思いますが。

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「ライフサプリ」の藤原と申します。
よろしくお願いします。

仰るとおり、現在の環境は歴史的にも、不動産価格、税金面、金利面など条件が
そろっていると思います。チャンスだ！と考える気持ちも分かります。
でも、大事なのは、「あなた方の家を建てる目的は何か？」ということです。

Ａ．愛するお子さんたちと出来るだけ長く、夢のマイホームで過ごしたいからでは？
　　子供たちと一緒にいる時間を長くとるには小さい時に建てるべき
　　でも、教育資金や保険料などが負担で心配だ！ということですよね。

　　特に家族構成で家の形は大きく変わりますね。

先のことは分かりません、もっと購入する条件がそろうかもしれませんし。
お聞きした条件の中であれば、融資は受けれると思いますし、

現行金利で言うとフラット３５ですと
当初５年間　：月　９．１万円
６年～１０年：月　９．６万円
１１年～　　：月１０．０万円


教育資金面を心配されるのであれば、
奥様の分を貯蓄できるのであれば少なめに見ても
年１５０万円Ｘ１０年＝１５００万ですね。
２０年ですと、３０００万円ですね。
教育ローンや奨学金制度もありますし。。。

わたくし的には今、ＧＯ！しても良いとは思います、生涯で一番大きい買い物ですから、
ある意味”勢いが必要”だと思います。

私の結論：「お子さんをまず、お一人持ってから家を購入する」
　　　　　　お宅には合っている気がします。
　※理由は　　
　お子さんが出来ることで、今の不安の半分以上が見えてくるような気がするからです。
　何故、お子さんを持ちたいのか。。。それが二人なのか。。。などもはっきりしてくれば
　もっと、人生が楽しく、生きがいのあるものになると思います。
　周りに流されずに自分たちの生き方を考えてみてください。
　　　　　　
　少なくとも家を建てることで心配事が増えるのであればやめた方が良いでしょう。
　「家族が前向きに生きて行ける」ことが家を建てる条件と考えますがいかがでしょう。

以上、ご検討ください。

　　　

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購入希望価格は土地と住宅建築費用、諸費用合わせ3500万
自己資金は500万。
私：24歳（会社員）総支給年収280万円
夫：31歳（会社員）総支給年収550万円

約3000万円のローンになりますが、夫：31歳なので不可能な計画ではありません。
ポイントは子供2人を私立大学までということです。

・私の収入は含まず夫のみの収入で考えて、住宅ローン返済、家族4人で生活して行く事は可能でしょうか？

逆に、住宅ローンを組んで今後の生活に支障がない生涯生活プランを作成することです。
要は家族4人で生活していけるよう計画をつくることです。
ＦＰ知恵の木では「未来設計書」と呼んでいます。
こちらのホームページに掲載されていますので、ご参考にしてください。
http://www.chienoki.com/goods01.php

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