相続に関して。

kirari（熊本県）

解決済み 2012年02月26日

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お世話になります。
いろいろ調べていたのですがわからなくなったので、教えてください。
主人の実父は20年前に他界。実母は健在ですが81歳になります。
実父がなくなったとき、義兄弟と主人の５人で遺産分割したそうです。そのときいただいたものが農地だそうです。
その件についてですが、その登記自体は主人名義です。
そして、義実家から離れてすんでいるため、本家のおじさんに
農地で農業してもらっているとのことです。
その農地自体は１００坪あるそうですが、義理の兄が家をその横に立てており、境界のところに盛り土をして木をうえております。
実際拝見した限りでは主人の土地に入り込んできているとのこと。


義実家と離れたところに新家（現在自分たちの住んでいる自宅・現住所）があります。

まず、１点目というのは、その土地（１００坪）が調整区域にあるということで、農地としてしか売れないということ。
兄弟でその区画周りをすべて分けているため、他人に譲ることを考えていないこと。

その場合、どのような段取りを取るとよいのでしょうか。

義兄弟は長男に買い取ってもらったそうです。

その場合の手続きはややこしいでしょうか。

あと、新家に関して。

主人と私の間に男の子２人がいます。

主人と前の奥さんとの間に娘が１人おり、成人して、結婚しております。

その場合、相続としては

嫁（私）1/2　子供　娘1/3　子供　息子（長男）1/3　次男1/3

になると思いますが。

土地の時価に換算し、それぞれ相続するようになるとおもうのですが、

娘に対しても相続権があるため1/3を換算したものを

渡すようになるかと思います。

その場合、私の息子２人が小さい場合、新家自体は残し手おきたいと

考えています。主人の死亡保障は２０００万ですが。

保険金も相続の対象になってくるんでしょうか。

あと、農地の件に関しても相続問題は絡んでくると思うのですが。

どのようになるんでしょうか。

よろしくお願いします。

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No.715