住宅ローンの金額
とめ（東京都）
解決済み 2012年02月21日間もなく37歳になる会社員（女性）です。
マンション購入を考えていますが
希望するマンションのモデルルームで手配されたFPさんでは
ローン金額そのものに対するコメントはもらえずに困っています。
借りる金額として、高すぎるのかどうか確認をお願いします。
年収：450万円
自己資金：600万
（手元に450万程度残ります）
希望物件：3120万円
諸経：150万
住宅ローン：2670万円
35年でローンを組み、随時繰り上げ返済を考えていますが
年収に対するローン額がほぼ6倍で、
一般的に年収5倍までと言われているようなので
決断しきれずに悩んでいます。
よろしくお願いいたします。
No.710
質問者からのメッセージ
2012.02.21
情報が不十分なところに3名のFPさんからご回答いただきましてありがとうございました。 皆様のご意見を参考に検討を続けていきたいと思います。
回答 1件
ベストアンサーに選ばれた回答です！
はじめまして、ＦＰの西畑です。
どの金融機関でどの程度の金利で借りるかにもよりますが、
フラット３５の場合、年収４００万円以上なら年間合計返済額の割合は３５％以下となっています。
年収４５０万円だと年間返済額の合計が１５７．５万円（月々１３１２５０円）となります。
他に債務（マイカーローン・教育ローン・リボ払いなどの返済）が無ければこの金額まで借り入れ可能です。
ただ、実際はここまで借りることはお勧めできません。
お子様がお一人であれば年収の２２％くらいまでにされてはいかがでしょうか。
分譲マンションの場合、管理組合への管理費や修繕積立金、駐車場代なども毎月かかるかもしれません。
ある程度余裕をみた返済額の設定をお勧めします。
http://fp-netoffice.com
どの金融機関でどの程度の金利で借りるかにもよりますが、
フラット３５の場合、年収４００万円以上なら年間合計返済額の割合は３５％以下となっています。
年収４５０万円だと年間返済額の合計が１５７．５万円（月々１３１２５０円）となります。
他に債務（マイカーローン・教育ローン・リボ払いなどの返済）が無ければこの金額まで借り入れ可能です。
ただ、実際はここまで借りることはお勧めできません。
お子様がお一人であれば年収の２２％くらいまでにされてはいかがでしょうか。
分譲マンションの場合、管理組合への管理費や修繕積立金、駐車場代なども毎月かかるかもしれません。
ある程度余裕をみた返済額の設定をお勧めします。
http://fp-netoffice.com
2012.02.21
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老後の資金準備は必要になりますので
年収22％程度を目安に試算しなおしてみるようにいたします。
ご回答くださいましてありがとうございました。