マンションのローンと贈与

どんぐり（東京都）

解決済み 2011年12月16日
マンションのローンと贈与に関する件です。現在夫婦共有名義（夫６；妻４）のマンションに居住しています。住み替えをすることになり、妻名義で住宅ローンを５０００万円組みました。現在居住のマンションが４０００万円で売却し、売却益をローンに充当する場合、夫から妻への贈与の問題が発生するのではないかと思います。贈与税が発生しない方法があればご教示下さい。よろしくお願いいたします。

No.664

質問者からのメッセージ

2011.12.22

ご回答、ありがとうございました。 年間の贈与非課税枠なども含め、もう一度、税務関係の詳細を調査してみます。

回答 1件

伊藤　 誠 ファイナンシャルプランナー
所属：株式会社FP知恵の木
４０００万円も（夫６；妻４）、２４００万円は夫のものですので、確かにこの分は贈与となります。
そこで
１．妻に貸す
２．２４００万円分夫名義にする

もう少し詳しく事情をお聞きしないと、その他の方法は何とも言えません。
現在居住のマンションの売却も不動産仲介手数料を安くすることが可能です。
よろしければホームページをご覧になり、１度ご連絡ください。
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