離婚後の住宅ローンについて

若葉（東京都）

解決済み 2011年09月20日

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離婚後の住宅ローンについて

私(37歳)は元夫(38歳)と一昨年の12月に協議離婚いたしました。
長女(12歳)と次女(9歳)は私が引き取りました。
私と元夫は同じ大手電機メーカーに勤めており、年収は私が約450万円、元夫が約700万円です。恥ずかしながら、財産分与については何も話し合いをせずに離婚した形になります。
11年前に3660万円・30年返済のローンを組み、住宅を取得しています。
東京都融資　2680万円（夫のみ）
住宅金融公庫980万円（連帯債務（収入合算））

共有名義　前夫4/5　私1/5
ローン残高は現在2500万円程となり、売却してもオーバーローンとなると予想されます。
私としては住宅等の資産についての執着はありませんが、住宅は元夫が手放したく無いとの事から、13万円/月(ボーナスなし)を継続して支払っております。
昨年の家庭裁判所での調停で、次女が20歳になるまで私達親子が現在の住宅に住んでも良い事、養育費を6万円/月を支払う事が決まっています。
しかし、養育費の支払いについては、元夫の希望で住宅ローンの借換による月々のローン返済の減額を先に行いたいとの事。また、元夫は離婚後に社宅に住まわせてもらっていますが、私たちが住んでいる住宅から住民票を移動しておらず私たちは児童扶養手当て：13500円/1人/月も受け取れていない状態です。ローンの借換を進めない事には、住民票を移動できないというのが元夫の理由ですが、面倒な事からは逃げてまわる性格が原因で、ローン借換の話もこの1年まったく進んでいない状態です。
子供達も日に日に成長し、教育費等にお金がかかる時期となってきました。
このままでは今後の生活がとても不安で頭を悩ませています。
そこで相談なのですが、
この状態で元夫が提案している住宅ローンの借換で月々の返済の減額は本当に可能なのでしょうか？（元夫には離婚前に借りた銀行のフリーローン約200万円もあります。）
ローンが残ってしまっても、いっその事住宅は処分してしまったほうが良いのでしょうか？
私が住宅ローンの残を借り換えるという事も考えましたが、現在の年収から考えると借り入れ不可能、生活もさらに厳しくなることが予想されます。

どのような選択をすれば良いのかわからず迷っています。
アドバイスいただきたくよろしくお願いします。

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No.604