住宅ローン　変動金利・元金均等返済で検討　アドバイスお願いします

gorogoro（兵庫県）

解決済み 2011年09月12日

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以前、教えてNo.549にて質問させて頂きましたｇｏｒｏｇｏｒｏです。
その節は大変お世話になり、ありがとうございました。
http://fp-consult.jp/question/disp_question/id/549/

その後、夫婦で悩み悩んだ結果、物件ともご縁があり購入に至りました。

そこで、再度またローンの件でアドバイス頂きたくよろしくお願い申し上げます。

借入金14,000,000円　25年ローン　変動金利・元金均等返済で現在検討しております。
金利０.８７５％　七大疾病保証付(約300円/月）
繰上返済ネットであれば手数料無料(○菱東京UFJ銀行)

返済額は今後、修繕費の値上がりやライフプランに合わせ無理のない範囲にしております（初回毎月58,000円＋火災保険）

現在、私が働いている為、働いている内は早めに繰上げ返済、貯蓄もしたい(目標は主人が定年前20年以内に完済)
但し、いつ妊娠するか解らない、出産後は復職する予定ですが、現在の職場での勤務は難しいかもしれない。
(私が働いている内は手取り約300万の内、年間100万〜150万繰上返済予定、残りは貯蓄予定）

質問が上下しましたが
先の見通しが立たない上記をふまえ、変動金利・元金均等返済でローンを検討することは無謀でしょうか。

フラット、固定金利も検討しましたが、現在は変動金利がお得のような気がしております。
（今後の次第では変動から固定に切り替えも検討）

元金均等返済の理由は
将来、子供が大きくなり、お金が必要な時に支払いが楽な方が良いような気がします。

また、七大疾病保障が必要なのかも悩んでおります。
（夫方の親戚ではガンで亡くなった方がおりますので、現在は付ける方向で検討中）

日々の収支表は以前に質問した内容です。
固定資産が入ってきますので年間貯蓄が少し減ります・・・

どうぞよろしくお願いいたします。

＜主人39歳、私36歳、子供なし（今後希望）、主人月収手取り約25万　賞与約50万×2回　貯金残300万＞

追伸：以前にコメント頂きました

リアルビジョン　渡辺行雄先生
ＦＰオフィス武蔵野　河村先生
暮らし快適研究室の金子先生

ありがとうございました。終了となってしまい御礼も言えず大変失礼いたしました。

金子先生へ＜とても悩みましたが購入の意思が強かった為、決断致しました。
貴重なアドバイスをありがとうございました。

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No.601