住宅ローンの借り換えについて

あおむし（東京都）

解決済み 2011年08月19日
お世話になります。
現在、住宅ローンの借り換えを検討しているのですが、
借り換え先をメガバンクにするかネットバンクにするかで
決めかねています。（現在はメガバンクです）

条件としては、

借り入れ金額　2400万円
借り入れ期間　31年

メガバンクの金利　1.075％
ネットバンクの金利　0.875％　
（いずれも変動金利）

となっています。

総支払額で見ると、借り換えの手数料がプラスされるため、
どちらも同じくらいです。月額の返済額で見ると3000円程度の差があります。

変動金利での借り入れを考えているため、今後金利が上下した時のことを
考えると、少しでも金利の低いネットバンクから借り入れた方が良いかと
思うのですが、ネットバンクですと今後店頭でのフォローなどが受けられない
という点が不安です。


どちらが良いという明確な結論は出にくいかもしれませんが
他に留意すべき点などありましたら、併せてご回答いただけると助かります。

よろしくお願い致します。

No.580

回答 1件

山梨 ファイナンシャルプランナー
所属：月見里ＦＰ事務所
エリア： 北海道 江別市
ぷろぱてぃマネジメントを得意するｆＰ山梨です。
現在の金利と借り換えのメリットについては比較検討済みでしょうか。
金利のみだけではなく、登記設定費用や事務手数料、繰り上げ返済時の費用も確認してください。
住宅ローン控除が残っているようでしたら、引き続き利用可能かどうか又団信費用もお忘れなく。
ネットか店頭かにつきましては、お客様が何を重要視するかだと思います。
電話やインターネットのみだけだと、どうしてもこちら側の意図が伝わらないこともありますし、又店頭だとわずらしいとういうこともありますでしょうに一番何が心配なのかを列挙して金融機関に相談してみてはいかがですか
以上
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