住宅ローン借換え　脳梗塞

kei（愛知県）

解決済み 2011年05月07日
◆自己紹介　　４７歳　会社員　男性　妻、子供２名（私立高校２年　市立中学２年）　年収約５５０万
◆現在の住宅ローン状況。　・信用金庫　　・金利　⇒２．６　　・残年数　⇒　１５年　・残金　⇒　約１５００万　・月支払い　⇒　９０，７３３円　×１２　・ボーナス　⇒　２１３，１３１円×２　　上記の状況で、ローンの借換えを検討しているのですが、　病歴があり団信に加入できず借換えができない状況です。
◆病歴
　Ｈ１６年１２月３０日⇒脳梗塞で入院。　Ｈ１７年　１月１９日⇒退院。　その後、現在まで１．５ヶ月毎に薬を貰うため通院。
　仕事は、Ｈ１７年３月より復帰。　身体的には問題なし。
◆質問です。　希望１　ローンの借換えはできないでしょうか？　借換える出来る条件にはならないですか？例えば３ヶ月通院せず処方を中止する等。　　希望２　現在の銀行へ融資条件の変更を依頼できないでしょうか？借換えした際に近い返済額になりませんか？等、少しでも返済額が少なくなる方法を教えて頂けないでしょうか？　よろしくおねがいいたします。
愛知県春日井市

No.489

質問者からのメッセージ

2011.05.21

ありがとうございました

回答 1件

ベストアンサーに選ばれた回答です！

伊藤　 誠 ファイナンシャルプランナー
所属：株式会社FP知恵の木
希望１　ローンの借換えはできないでしょうか？　

→できます。団信加入が条件ではない住宅ローンもあります。

希望２　現在の銀行へ融資条件の変更を依頼できないでしょうか？借換えした際に近い返済額になりませんか？
等、少しでも返済額が少なくなる方法を教えて頂けないでしょうか？　

→既存の銀行への融資条件変更はきわめて難しいと思います。

よろしければ、ご住所をadmin@chienoki.comへご返信ください。
東京スター銀行の借り換え案内パンフレットをご郵送いたします。
こちらの銀行は団信加入と団信非加入が選択できるようになっています。
金利も変動で１．５％ですので、
残金　⇒　約１５００万　・残年数　⇒　１５年
・月支払い　⇒　６２，０７４円　×１２　
・ボーナス　⇒　１８６，７４１円×２　
となります。
持病があり団信に加入できない方も住宅ローン借り換えをあきらめないでください。
①団信に加入しない場合、死亡・寝たきりになった場合の保障が無くなる訳ですが、何か良い対応方法は無いでしょうか？

→民間の保険会社で1500万円分の生命保険加入を探します。保険金額がさほど大きくないので方法はあるはずです。

②また、既存の銀行に条件変更を交渉する際、他行へ借り換えをする事を伝えても無理でしょうか？
→ためしに話をしてみるしかありません。信用金庫の場合可能性は低いと思いますが。

2011.05.19

コメントする
+ 全文を見る