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FPの回答

  • 伊藤 誠(株式会社FP知恵の木)

    東京都

    2011.05.18

希望1 ローンの借換えはできないでしょうか? 

→できます。団信加入が条件ではない住宅ローンもあります。

希望2 現在の銀行へ融資条件の変更を依頼できないでしょうか?借換えした際に近い返済額になりませんか?
等、少しでも返済額が少なくなる方法を教えて頂けないでしょうか? 

→既存の銀行への融資条件変更はきわめて難しいと思います。

よろしければ、ご住所をadmin@chienoki.comへご返信ください。
東京スター銀行の借り換え案内パンフレットをご郵送いたします。
こちらの銀行は団信加入と団信非加入が選択できるようになっています。
金利も変動で1.5%ですので、
残金 ⇒ 約1500万 ・残年数 ⇒ 15年
・月支払い ⇒ 62,074円 ×12 
・ボーナス ⇒ 186,741円×2 
となります。
持病があり団信に加入できない方も住宅ローン借り換えをあきらめないでください。
①団信に加入しない場合、死亡・寝たきりになった場合の保障が無くなる訳ですが、何か良い対応方法は無いでしょうか?

→民間の保険会社で1500万円分の生命保険加入を探します。保険金額がさほど大きくないので方法はあるはずです。

②また、既存の銀行に条件変更を交渉する際、他行へ借り換えをする事を伝えても無理でしょうか?
→ためしに話をしてみるしかありません。信用金庫の場合可能性は低いと思いますが。

2011.05.19


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