住宅ローンの事前審査に通らない理由
fuji（広島県）
解決済み 2011年03月26日はじめまして。
先日私は金融機関に住宅ローンの
事前審査を申し込みましたが断られてしまいました。
KSC CIC JICCの３つの団体に
個人情報を開示してもらいましたが
事前審査に通らなかった理由を絞りきることが出来ずにいます。
どなたか
金融機関の情報に詳しい方
相談に乗っていただけないでしょうか？
No.447
回答 1件
初めまして 住宅金融普及協会の住宅ローンアドバイザーをしております、金森FP事務所の金森と申します。
結論を先に書かせていただくと、正確な理由はだれにもわかりません。
推測はいくつか可能です。
理由がわからない理由は
１．申し込まれた方の年収、年齢、申し込んだ金額などがわかりません。
２．金融機関によって申込の基準が違います。
Aの金融機関がだめでもBの金融期間では通ることもあります。
理由も教えない場合が多いと予想します。
また、フラット３５などは住宅金融支援機構と提携しているので、一般的に人の基準は多少ゆるいです。
民間金融機関はフラット３５を販売したがらない傾向があります。
CICなどで引っかからなくても年収が少ない(申込の金額が大きすぎる）場合は金額によっては審査を落ちる場合があります。
結論を先に書かせていただくと、正確な理由はだれにもわかりません。
推測はいくつか可能です。
理由がわからない理由は
１．申し込まれた方の年収、年齢、申し込んだ金額などがわかりません。
２．金融機関によって申込の基準が違います。
Aの金融機関がだめでもBの金融期間では通ることもあります。
理由も教えない場合が多いと予想します。
また、フラット３５などは住宅金融支援機構と提携しているので、一般的に人の基準は多少ゆるいです。
民間金融機関はフラット３５を販売したがらない傾向があります。
CICなどで引っかからなくても年収が少ない(申込の金額が大きすぎる）場合は金額によっては審査を落ちる場合があります。
2011.03.26
+ 全文を見る
>その地域の方へ相談するほうが
>望ましいのでしょうか？
１．金融機関を選ぶ時に、借りられるかどうか？
２．金利
３．保証料・火災保険・団体信用生命などの諸費用
を考慮する必要があります。
借金がある場合は通常は融資の審査でチェックされます。
例えば、車のローンが残っているなら、先に返済したほうが融資の枠は増えます。
また、今回の東北関東の震災の場合だと普通の地震保険では
火災保険の50％が限度なので、借金だけ残ります。
火災保険も1年更新だと100万円以上頭金を増やすこともできます。
単なる住宅ローンだけでなく、家計の見直しも含めると何百万円も変わる場合もあります。
金融機関より相談相手で大きく変わります。
万一の場合に借金だけ残るのはお勧めできません。