年収560万円の4,000万円の住宅ローン
はな（神奈川県）
解決済み 2011年01月26日初めまして。宜しくお願いします。
夫の年齢40歳（年収560万円）、妻36歳（パート年収80万円）で土地と建物合わせて5,000万円程度の住宅購入を検討しています。頭金1,000万円を入れ、手元に600万円を残し住宅ローン4,000万円を検討しています。MCJフラット35の10年固定1.41％で月々の返済は12万円程度、このほか月々の団信料11,000円です。日が経つにつれこの借入金額は妥当なのか、今後の返済と老後資金がとても心配です。
No.375
質問者からのメッセージ
2011.01.26
相談してよかったです。目先の事しか目に見えずにいました。とても参考になりました。
回答 2件
ベストアンサーに選ばれた回答です！
はじめまして、ファイナンシャルプランナーの村松と申します。
住宅ローンを組まれるにあたり、これからの返済と老後資金について
ご心配ということですね。
やはり住宅購入をひとつのきっかけとして、
これからのご家庭のライフプランを想定し、家計の収支状況を把握しておく
ことが必要かと思います。
年収560万円に対して年間約144万円の返済額、
返済負担率としては25％ですが、
実際、12万円月々返済していくということが、
今後35年続いても大丈夫かどうか。
家計収支のシュミレーション等をされてから決断された方が
安心して前へ進めるのではないでしょうか。
住宅ローンを組まれるにあたり、これからの返済と老後資金について
ご心配ということですね。
やはり住宅購入をひとつのきっかけとして、
これからのご家庭のライフプランを想定し、家計の収支状況を把握しておく
ことが必要かと思います。
年収560万円に対して年間約144万円の返済額、
返済負担率としては25％ですが、
実際、12万円月々返済していくということが、
今後35年続いても大丈夫かどうか。
家計収支のシュミレーション等をされてから決断された方が
安心して前へ進めるのではないでしょうか。
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はな様
はじめまして。
住宅ローン専門家の栗原と申します。
現在、ご主人様が40歳のところ
35年の返済は、60歳以降の支払いが大変ではないでしょうか？
なるべく60歳までの完済をと思います。
または、60歳以降は、最大限可能な限り支払いを抑えたほうが
宜しいかと思います。
仮に60歳までの20年返済の場合では、
月々19万ほどの支払いが必要です。
年収に対する比率は40％にも達します。
50歳を堺に年収は下降曲線になりますので、
物件価格の引き下げをお勧め致します。
20年返済・2500万以下の借入をしたほうがよいでしょう。
あと1000万と考えているのであれば
贈与を考えてみるのも宜しいかと思います。
はじめまして。
住宅ローン専門家の栗原と申します。
現在、ご主人様が40歳のところ
35年の返済は、60歳以降の支払いが大変ではないでしょうか？
なるべく60歳までの完済をと思います。
または、60歳以降は、最大限可能な限り支払いを抑えたほうが
宜しいかと思います。
仮に60歳までの20年返済の場合では、
月々19万ほどの支払いが必要です。
年収に対する比率は40％にも達します。
50歳を堺に年収は下降曲線になりますので、
物件価格の引き下げをお勧め致します。
20年返済・2500万以下の借入をしたほうがよいでしょう。
あと1000万と考えているのであれば
贈与を考えてみるのも宜しいかと思います。
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