嫁のみ名義で住宅ローンは組めるか

みふみん様

はじめまして、人生の添乗員®ファイナンシャルプランナーの牧野寿和でございます。
どうぞ、よろしくお願いいたします。

状況はいただいた文面から察し、
また、ご主人のお考えもわかりませんので、
通常考えられる範囲内でお答えをさせていただきます。

まず、みふみんさんご夫婦の収入や
ご主人の現在の融資を受けた条件がわからず、
確実なことは言えませんが、
みふみんさん単独で、
住宅ローンを組める金融機関はあるかもしれません。
しかし、そのローンを滞りなく返済してしていくことは、
家族構成から考えても難しいと思われます。

それ以前に、今すべきことがあると思います。
建てられた二世帯住宅は、
ご主人の単独の名義で融資を受け不動産登記もされているのでしょうか？
もし、土地建物を含めて義理のご両親の所有の部分があれば、
ご主人に兄弟もみえますので、
将来、この物件が相続での分割の対象になる可能性もあります。

また、ご主人が二世帯住宅のローンを払っても、
他のところに住めば、
住宅ローン控除はその建物に住んでいることが条件ですので、
対象とならない可能性もあります。

これらの確認もまだでしたらされた方がいいと思います。

以上、一般的なお話となりましたがお答え申し上げます。








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