新築マンションの住宅ローン返済プランについて

juns（福岡県）

解決済み 2014年07月25日

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このたびはお世話になります。
新築分譲マンションの購入、ローン返済についての相談です。

3ヶ月ほど前に、下記10月末竣工予定の分譲マンションを契約しました。
ただ、今後の返済について不安になってきており、
契約をキャンセルしたほうがよいのか、非常に悩んでいます。


夫（私）44歳会社員　年収：550万円（税込み）定年60歳
妻　35歳会社員　年収：500万円（税込み）定年60歳
子：3歳（娘）

・物件価格：3715万円（私鉄沿線急行停車駅より徒歩10分）
・頭金：200万円ほど（諸費用分くらい）
・ローン元金：3700万円ほど
・大手地銀35年ローンで本審査は通過（デベロッパーからは保証金無しのプレミアムだと言われました）
・手付金100万円払い込み済



デベロッパーの見積もりでは、
月々返済額7万年ほど、ボーナス加算15万円（年2回）、
元利均等金利1.35％　（10年固定物）で、
修繕費と管理費、駐車場代全部含めて、月々10万弱になっています。

ところが、自分でいろいろ調べて検討したところ、
10年固定金利商品や、ボーナス加算をすることなど、
やや無理のあるプランに思えてきてなりません。

ネットや掲示板等で調べてみると、
全期間固定、ボーナス加算は無し、共働きの場合、どちらか一方の収入でやっていけるのが、
リスクの一番少ないプランだ、というような意見が多数で、
自分の年齢の事もあり、非常に不安です。

やはりこのプランはリスクが高く、
キャンセルすべきなのでしょうか？

ご回答いただけたら幸いです。
よろしくお願いいたします。

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No.1067