老後の不安解消！知っておきたいリバースモーゲージ

2017.01.20

近年、自宅を担保にして老後資金を借りることができ、自分の死後にその担保で一括返済するローン商品リバースモーゲージが注目されています。５５歳～８０歳くらいまでが条件の所が多く、融資額は土地担保価値の５０％～７０％で設定されているところが多いです。

住宅ローンのように毎月の返済はなく、本人はそのまま自宅に住み続けることができます。子供がいない夫婦等で、死後の持ち家の処分に困っている方で老後資金が現状不足している方や、子供が持ち家を受け取る意思がなく、趣味や旅行の資金を捻出したい方にも有効な選択肢です。

しかし、マンションが対象外のところが多く、担保価値が下げることで融資が受けられないこともあり、融資額が担保を超えてしまうと一括返済しなくてはなりません。ほかにも、地価の下落、金利上昇などのリスクにも注意する必要があります。

そのため、長生きリスクに注意する必要があります。

ライフプランの作成や専門家の意見を聞いたうえで、判断する方した方がいいでしょう。