FPの回答へコメント

返済が残り２年だとすると、通常の住宅ローンの借り替えは、諸費用を考慮すれば得策ではないと思います。

残高があまり大きくなければ、銀行や労働金庫などで取り扱っている無担保住宅ローンで借り替える方法がとれるかもしれません。1000万円まで10年以内、金利2.5～5%程度のところが多いようです。借入額は同じでも、期間を伸ばすことができれば、月々の返済額は少なくなります。金利は多少高くなるかもしれませんが、無担保フリーローンであれば、現在の他のローンとまとめて借り替えもできるかもしれません。

ただ素朴な疑問として、そもそも家に持分があってローン返済も全額負担しているのに、アパートを借りているのはなぜでしょうか。もし同居可能であれば、現在の家賃分は生活費に充てることができますので、余裕が生まれます。

それから自動車の２台所有は必須でしょうか。自動車１台の年間保有コストは車種にもよりますが５０万円前後になっているかもしれません。住宅ローンとアパートの家賃、それに自動車２台保有で、年収の内かなりの部分を占めているのではないでしょうか。
自動車ローンの残高がどれくらい残っているか、もし１台を売却してその費用で返済ができるなら検討してみてはいかがでしょうか。

同居、マイカー、子どもの進学費用、どれがもっとも優先順位が高いでしょう。使えるお金には限りがありますから、どれかはあきらめなければなりません。何を選択し、何をあきらめるのか、ご夫婦それからご両親も含めて率直に話し合う必要があると感じます。

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