FPの回答へコメント

典型的な住宅ローン破綻のパターンですね。最近多発しています。なにも恥ずかしいことではありません！今まで無知だった事は忘れて今後の事を御夫婦で真剣に話あうべきです。

少々厳しいコメントで耳が痛いかもしれませんが将来の御家族の幸せを思い、心を鬼にして書かせていただきます。

そもそも頭金を自分で用意できない方が35年の長期ローンを組む事自体が無謀なんです！
余程のことが無い限り借り換えや連帯保証人の変更は認められないと思います！
金融機関はそんなヘタは打ちません！
仮に条件の変更ができたとしても「問題の先送り」になるだけで今後よほど所得が増えない限り2人のお子様を抱えて家計がうまく回るとは思われません。

家計が破綻寸前になるとどこの家庭でもそうなのですが毎日のように夫婦喧嘩が絶えず場合によっては児童虐待問題までおこす家庭もあるのです・・・。

私は仕事柄そんな住宅ローン破綻の御夫婦の修羅場を今までさんざん見てまいりましたのでこれから何が起こるのかだいたい想像がつきます。

解決策としては御自宅の「任意売却」です。どうしてもそのマイホームに愛着があるのであれば、余裕のある身内の方に買っていただきその方に少しずつ返していく方法もあります（金融機関によってはこれを認めないところもありますが）。まず残債務をきちんと出して、自宅の査定をしてもらって下さい。おそらくかなりのオーバーローン状態になっているはず。最悪、思い切ってマイホームを手放す決断も必要です。

いずれにしてもこのままでは、いずれはローン滞納→競売になる可能性が極めて高いと言えそうです。
もう少し近くであればお伺いしてゆっくり相談させて頂けるのですが当方はなんせ大阪なものですからお会いできないのが残念です。

しかし私と同じような任意売却を専門に関東地域で営業している真面目で信頼のおける業者様なら無料でご紹介できるかもしれません！おそらく相談と査定までなら無料でやってくれるはずです！（弊社もそうしてますので）同業者のネットワークを駆使して一度あたってみますので、関心お有りでしたら連絡下さいませ。

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