FPの回答へコメント

自営業は確かに会社員に比べてローンの基準が厳しくなっているようですが、開業17年と長く続けられていることと、18万円の賃貸料がきちんと払える収入がおありなので、決して難しいということはないと思います。

購入を希望されている物件も、総額に対してかなり多くの頭金が用意できるようですので、ローン比率は少なく、返済に無理が生じることもなさそうです。

最近の金融機関の住宅ローンへの取り組みは多種多様ですので、いくつか実際にあたってみられるとよいと思います。

ひとつアドバイスをさせていただくと、まだお子様が6歳でこれからお金がかかってくるようになります。お手元の資金をすべて住宅につぎ込んでしまわないように、ローンを組んだ場合のシュミレーションをしておくとよいと思います。