FPの回答へコメント

親御様からの資金援助、とてもありがたいですね。

融資を受ける場合、年収に対する毎月の返済額の比で「返済負担額」というのがあります。
例えば、フラット35ご利用の場合、年収に対する総返済負担率は30％です。年収が300万円ですので。

逆算すると、
毎月の支払額75,000円×12ケ月＝年間返済額90万円が最大の
借入金額となります。

これを借入額と返済期間でご説明すると。（ボーナス月　0円）
30年返済・金利2.0%と仮定して、借入可能額は2,000万円。
35年返済でしたら、金利2.0％と仮定して、借入可能額は、
2,250万円となります。

単純に、借入限度額と、自己資金1000万円を合計すると
3000万円～3250万円までの物件取得が可能と言う事になりますが。

住宅を取得する場合、登記費用・融資手数料・融資保証料・火災保険・印紙代等の諸費用が取得物件に対して約1割程度必要となりますので。
それを差し引くと、2700万円～2900万円の物件取得が可能といえます。

ただ、この不景気で安全圏でのご検討ということですので、
年収300万円を月額で計算すると生活費は1ケ月25万円×12ケ月ですね。
この25万円も実際の可処分所得に直すと、20万円強程度になります。

その数値から計算すると、
自己資金1000万円・物件価格1500万円・諸費用200万円
融資借入額1700万円ですと、月々の返済額は62,835円
（金利2%・30年返済）になります。
（返済期間35年の場合は、月々の返済額は56,314円）

今後のお子さまの教育費用や、家族の生活費等々を考慮すれば、
物件価格2500万円までで計画されることをお勧めさせて頂きます。

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