FPの回答へコメント

ローンを利用するときに利息のみにとらわれるとどれがいいのかわからなくなります
確かに今は変動金利の金利は安いです至上最低金利ともいわれております
しかし、変動です景気・不景気ノサイクルは１０年・１５年周期できたとします、その時返済可能ですか金利４％で計算してみてください
いつも、お話するのですが固定金利でなおかつロングでローンを組むことをお勧めします。
なにも３５年でかりたからといって３５年で返す必要はありません
余裕資金ができたら着実に１００万単位で返済していけば、利息の圧縮にも繋がるし期間も必然と短くなります、なにより計画が立てやすいです。
なにがなんでも、変動金利を利用したい場合は将来のイベントを想定してシュミレーションしてみてください
お子様の教育資金につきましては、目的によって金額が大幅に違いがでますので
明確なお答えはだせません
しかしながら、厚生労働省のホームページを検索してみてください
参考になるデータが載っておりますので一度みてみてください
個人的な見解ですが、住宅を購入するとき程ライフプランニングが必要と常々感じます
やはり２０・３０・４０年先のことを考えるというのは一般の方には厳しいと思いますので是非FPを利用してみてはいかがでしょう
以上