FPの回答へコメント

内容整理させていただくと、
・21件合計で当初182百万円、現在価格が156百万円。約26百万円の含み損。
・現時点での金融資産残高は運用156百万円 預金20百万円の合計176百万円。
・今回50百万円の建替えを検討しており、176百万円-50百万円=126百万円が建替え後の金融資産として残る。

でよろしいでしょうか？

まずはこの126百万円に目的を設定すると明確になると思います。
その目的に合わせて保有されている金融商品を残すか解約するかを判断してはいかがでしょうか？

まず、明確なのは「教育資金」。
いくら必要で？いつ必要ですか？
（仮にお子様18歳の時に1000万は確保したいというご希望でしたら6年間1,000万円を預ける事が可能ということです。）

同じようにして、今後のライフプランの中に必要な事を挙げて下さい。

例えば老後資金、リフォーム資金、お子さんの結婚資金等々考え出すと様々出てくると思います。

「いくら」必要と言うことはもちろん大事ですが、「いつ」必要かということも重要です。これによって運用期間が決まるからです。

また、運用する必要が無いと言うこともあるかもしれません。
手元の金融資産が殖えなくても今後のライフプランが達成できるような場合です。

いずれにしても、現状は金融機関ごとに担当者がいて金融資産全体を管理できる状態では無いのではないでしょうか？
今後は全体を管理できる体制が必要かと思います。

今回のようなケースは単発ではなく、顧問という形で継続的にご相談されてはいかがでしょうか？

殖やすための運用なのか、守るための運用なのか人それぞれだと思います。
信頼できる相談相手が見つかると良いですね。