FPの回答へコメント

利率を固定にして設定すれば、気持ち的に楽になるはずですよ。
ちなみに諸経費を頭に入れてないような気がするんですが、諸経費は購入金額の一割です。
1度近くのFPにライフプランを作ってもらってください。
ライフイベントの情報が少なくて答えが出しづらいので。
もし、私でよければ、有料になりますが、じっくりお話しをお聞きします。