FPの回答へコメント

買い換えでお悩みのようですね。
必ず売却しなければならない理由はありますでしょうか。
ローンも少ない状況ですのであわてて売却するのは、失策ではないでしょうか
但し、冬になると体調を悪くするというのであれば、考えなくてはいけません
体調を崩す度合いはどの程度でしょう、がまんできる程度でしょうか
今現在、居住物件は駅から近く利便性がいいのであれば、不動産賃貸業という考えもあります。今一度検討してみてはいかがですか、周辺の不動産屋を複数訪ね相場を知れば、あとは日当たりが悪い分低価格にするれば、資産価値にもなるし節税対策にもなります
以上