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FPの回答
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田中法人（株式会社サンクティ）
広島県2010.08.21
先の先生同様、資金的には、悩まれる事は無いと思います。
ライフプランでいえば、お子様の教育資金が過大となる
10－15年後にＵターンの計画。
そのときに検討物件であっても売却する可能性があるのですね。
ならば最も大切なのは、不動産リスクについてだと考えます。
不動産価格は、そのときの情勢によって変動しますが
10－15年後の売却価格を想定してみるべきです。
現マンションＶＳ新たに購入検討している物件
広さや日当たり
築年数や管理状況
環境や将来性
など、検討する事で、不動産価格の想定は可能です。
大きな違いが無さそうであれば
我慢無く生活でき、教育を重視したいという
目的達成の為の良い買物だと思います。
逆に、資産性が確実に上昇しそうだという気付きにもなる可能性もありますね。
詳しくは、お近くの不動産コンサルタントや不動産に詳しいＦＰに相談するのが良いでしょう。
ライフプランでいえば、お子様の教育資金が過大となる
10－15年後にＵターンの計画。
そのときに検討物件であっても売却する可能性があるのですね。
ならば最も大切なのは、不動産リスクについてだと考えます。
不動産価格は、そのときの情勢によって変動しますが
10－15年後の売却価格を想定してみるべきです。
現マンションＶＳ新たに購入検討している物件
広さや日当たり
築年数や管理状況
環境や将来性
など、検討する事で、不動産価格の想定は可能です。
大きな違いが無さそうであれば
我慢無く生活でき、教育を重視したいという
目的達成の為の良い買物だと思います。
逆に、資産性が確実に上昇しそうだという気付きにもなる可能性もありますね。
詳しくは、お近くの不動産コンサルタントや不動産に詳しいＦＰに相談するのが良いでしょう。
2010.08.21
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いただいたご意見、とても参考になりました。
現在検討中の物件は、資産性という点では、今以上に高いかなとも思っています。
一戸建てで、土地は約３０坪。新宿まで４駅、大手町までは５駅。駅からは徒歩３分ですが、意外と静かな住宅地です。ある程度住んで建物が古くなっても、土地だけでもそれなりの価格で売れるのではないかと希望しております。いろいろ検討すべきことは多いですが、ご意見を参考にさせていただきながら、前に進んで生きたいと思います。ありがとうございました。