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FPの回答

  • 金森 徹也(アルカディアFP事務所)

    北海道

    2010.08.20

住宅ローン控除減税と繰り上げの関係は他の方がすでに回答されている通り、繰上げ返済の方が金銭的に有利です。

月々の返済が問題なくできるのであれば、期間短縮方のほうが総利息金額は減ります。

もう一つアドバイスさせていただくと、良くあるのが、貯蓄を万一の場合に備えて繰り上げ返済と別に何百万円も持っている方も実際には多いです。

緊急時の予備費以外は繰り上げ返済できるケースも多いです。
車の購入予定や外壁の修理など予定されていなければ、普通は病気入院時の返済ですが、「がん保険」と「所得補償保険」に加入していれば、繰上げ返済できる金額を多くできる場合も多いです。
繰上げ返済を予定されていなくても「がん保険」と「所得補償保険」はしっかり加入しておいた方が良いです。

参考になれば幸いです。
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