FPの回答へコメント

3年前、団信に加入でき無かった事が、
融資不承認の理由であればフラット35を利用するのが良いでしょう。

フラット35は申し込み年齢が70歳未満最終返済年齢80歳未満なら利用が可能です。勿論一定の基準は必要ですが、
団信は強制ではない為利用可能だと考えます。

何よりも、ラップさん自ら、ご心配されているとおり、
ご長男も将来、ご自身でマイホームの建築を検討する事でしょう。
そのときに、ご長男名義の借り入れが他にあれば、
新しく築かれたご長男自身の
人生設計を台無しにしてしまうのではないかと心配です。

他にも農地がある。
奥様のご両親からの借入も可能。

このような恵まれた環境があるなら、
未来ある長男の選択肢を狭めるお考えには賛同しかねます。

先祖からの土地を売却する事は色々なしがらみや、
思いが先にたつのかもしれませんが、
有効利用しなければ税金の垂れ流しでしかないのも不動産です。

万が一、相続税の納税が必要なほどの
不動産を所有しているようであればそれこそ大変です。
老後の我が家というより、
相続対策としての有効利用を検討しなければなりません。

話が飛躍しすぎた感もありますが、
借入せず、資金の捻出が出来る方法が無いか、
お近くの不動産コンサルタントやＦＰに相談してみるの良いのではないでしょうか。

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