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私の会社（不動産仲介会社）でも地元金融機関と提携し弊社仲介の購入者様は住宅ローン金利の優遇を受けられます。

この金利の優遇は金融機関が長年取引し一定の住宅ローン申込数があり、事故が少ないなどの優良不動産会社と提携して優遇金利を設定するものです。
従って、基本的に提携していない不動産会社を通しての借入申込や個人での借入申込では優遇を受けられません。

※金融機関により対応や条件が異なりますのでご自身で確認されることをお勧めいたします。

対策としては、
　R銀行に確認する。
　より良い条件で融資を受けられる金融機関を自分で探してみる。
　住宅ローンに詳しい近隣のファイナンシャルプランナーに相談する。
などをお勧めいたします。