FPの回答へコメント

お子さんができると学校のことなども考え始めなければならないため、住宅購入時期も迷いますよね。

まず頭金が２５０万円とのことですが、それは諸費用は別でご用意できてのことでしょうか。それともその２５０万円は住宅購入にあたり用意できる現金ということでしょうか。
もし後者であれば、正直申し上げて３０００万円の物件を買われるのは厳しいのではないかと存じます。
私は顧客には、住宅購入の際には物件価格の２０％は最低でも頭金を用意して、返済負担率が２５％以内になるようにするべきだと申し上げています。あなたの場合はそれを超えてしまう恐れがあります。
奥様が働く予定があるのかないのかによっても違ってきます。

具体的な内容についてはお近くのＦＰに相談して、あなたがいくらの物件を、頭金をいくら貯めたら買えるのか、検討されてはいかがでしょうか。